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神戸市垂水区高丸７丁目　新築一戸建て　全１区画

新築一戸建て

新価格公示日：2025.12.12 旧価格公示日：2025.11.01

神戸市垂水区高丸７丁目　新築一戸建て　全１区画

3,680万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

4LDKの間取りは、家族の生活スタイルに合わせて柔軟に対応できる理想的な空間です。快適な暮らしをサポートします。

機能的なバスルームで、快適な生活を実現します。清潔感あふれる空間で、毎日の疲れを癒すリフレッシュタイムを提供します。

オープンな空間が、広々とした印象を与えます。家族団らんの時間をゆったりと過ごせます！

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南東角地で日当たり・通風良好です。

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4LDKの間取りは、家族の生活スタイルに合わせて柔軟に対応できる理想的な空間です。快適な暮らしをサポートします。

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対面式キッチンで、ご家族とお話しながらお料理ができる楽しい空間です

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機能的なバスルームで、快適な生活を実現します。清潔感あふれる空間で、毎日の疲れを癒すリフレッシュタイムを提供します。

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オープンな空間が、広々とした印象を与えます。家族団らんの時間をゆったりと過ごせます！

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ

3,680万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県神戸市垂水区高丸
Google map
: 山陽電鉄本線山陽垂水駅徒歩22分
JR山陽本線垂水駅徒歩25分
山陽電鉄本線東垂水駅徒歩26分
: 2025年11月／4LDK／3階建／建物121.19㎡／土地76.91㎡

POINT

【南東角地】オール電化住宅！ ■リビング19.5帖♪家具を置いてもゆったりとした空間です ■バルコニーが2箇所あるのでご家族分のお洗濯も干せます ■ウォークインクローゼットがありお部屋スッキリ

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-599-997

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スタッフのおすすめポイント

安部圭司

【神戸市垂水区高丸７丁目｜4LDK｜最寄駅徒歩22分】

兵庫県神戸市垂水区高丸７丁目にて、新築一戸建て全１区画が登場。南東角地に建つこの物件は、開放感のあるオール電化住宅です。家族全員で快適に過ごせる広々とした空間を提供し、駐車スペースも2台分完備。

■特徴
・リビング19.5帖の広さで、家具を配置してもゆったりとした空間
・バルコニーが2箇所あり、ご家族分のお洗濯も快適に干せます
・ウォークインクローゼットがあり、お部屋をスッキリ整頓
・リビングは2階、3面採光で開放感のある明るい居住空間
・全居室に収納完備、部屋を広く活用できます
・駐車場はガレージ1台、さらに駐車スペースが1台分

■立地
・「千鳥が丘小学校」まで徒歩約6分（約480m）、お子様の通学も安心
・「垂水中学校」まで徒歩約12分（約960m）
・最寄駅「山陽垂水駅」まで徒歩22分（約1,760m）
・「垂水駅」まで徒歩25分（約1,930m）

■周辺環境
・スーパー「コープ高丸」まで徒歩約6分（約４８０m）
・コンビニ「セブンイレブン神戸垂水上高丸店」まで徒歩約7分（約560m）
・郵便局「神戸上高丸郵便局」まで徒歩約10分（約800m）
・銀行「播州信用金庫垂水支店」まで徒歩約12分（約960m）
・「トーホーストア上高丸店」まで徒歩約11分（約880m）

■用途地域
本物件は、第一種中高層住居専用地域に所在し、住環境を最優先に配慮されたエリアです。

■その他
・土地面積：76.91㎡（約23.28坪）
・建物面積：121.19㎡（約36.67坪）
・引渡し予定：2025年11月下旬
・駐車スペース2台完備

【オール電化】【南東角地】【ウォークインクローゼット】【駐車場2台】

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市垂水区高丸神戸市垂水区の不動産一覧

交通: 山陽電鉄本線山陽垂水駅徒歩22分山陽電鉄本線山陽垂水駅の不動産一覧
JR山陽本線垂水駅徒歩25分JR山陽本線垂水駅の不動産一覧
山陽電鉄本線東垂水駅徒歩26分山陽電鉄本線東垂水駅の不動産一覧

学校区: 神戸市立千鳥が丘小学校千鳥が丘小学校区の不動産一覧
神戸市立垂水中学校垂水中学校区の不動産一覧

価格: 3,680万円

面積: 土地／76.91㎡、建物／121.19㎡

間取り: 4LDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2025年11月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 70%／184%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南西側私道幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: 私道27.10㎡

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第25-20386号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、IHクッキングヒータ、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、クローゼット、室内洗濯機置場、電気、オール電化

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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徒歩22分（約1760m）

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徒歩12分（約960m）

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徒歩6分（約460m）

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徒歩7分（約520m）

トーホーストア上高丸店
徒歩7分（約560m）

ファミリーマート千鳥が丘店
徒歩9分（約670m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。