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    新築一戸建て NEW
    神戸市垂水区高丸７丁目　新築一戸建て　全１区画 神戸市垂水区の不動産の購入と売却→

    3,880万円
    物件価格/
    3,880万円
    毎月返済/
    約10.1万円
    建物面積/
    121.19m²
    土地面積/
    76.91m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2025年11月
    最寄り駅/山陽電鉄本線「山陽垂水」駅／JR山陽本線「垂水」駅／山陽電鉄本線「東垂水」駅
    所在地　/兵庫県神戸市垂水区高丸７丁目

    【南東角地】オール電化住宅！
    ■リビング19.5帖♪家具を置いてもゆったりとした空間です
    ■バルコニーが2箇所あるのでご家族分のお洗濯も干せます
    ■ウォークインクローゼットがありお部屋スッキリ

    南東角地で日当たり・通風良好です。

    閑静な住宅街で住環境良好です。

    前面道路も広く苦手な駐車も楽々です。

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    【神戸市垂水区高丸７丁目｜4LDK｜最寄駅徒歩22分】

    兵庫県神戸市垂水区高丸７丁目にて、新築一戸建て全１区画が登場。南東角地に建つこの物件は、開放感のあるオール電化住宅です。家族全員で快適に過ごせる広々とした空間を提供し、駐車スペースも2台分完備。

    ■特徴
    ・リビング19.5帖の広さで、家具を配置してもゆったりとした空間
    ・バルコニーが2箇所あり、ご家族分のお洗濯も快適に干せます
    ・ウォークインクローゼットがあり、お部屋をスッキリ整頓
    ・リビングは2階、3面採光で開放感のある明るい居住空間
    ・全居室に収納完備、部屋を広く活用できます
    ・駐車場はガレージ1台、さらに駐車スペースが1台分

    ■立地
    ・「千鳥が丘小学校」まで徒歩約6分（約480m）、お子様の通学も安心
    ・「垂水中学校」まで徒歩約12分（約960m）
    ・最寄駅「山陽垂水駅」まで徒歩22分（約1,760m）
    ・「垂水駅」まで徒歩25分（約1,930m）

    ■周辺環境
    ・スーパー「コープ高丸」まで徒歩約6分（約４８０m）
    ・コンビニ「セブンイレブン神戸垂水上高丸店」まで徒歩約7分（約560m）
    ・郵便局「神戸上高丸郵便局」まで徒歩約10分（約800m）
    ・銀行「播州信用金庫垂水支店」まで徒歩約12分（約960m）
    ・「トーホーストア上高丸店」まで徒歩約11分（約880m）

    ■用途地域
    本物件は、第一種中高層住居専用地域に所在し、住環境を最優先に配慮されたエリアです。

    ■その他
    ・土地面積：76.91㎡（約23.28坪）
    ・建物面積：121.19㎡（約36.67坪）
    ・引渡し予定：2025年11月下旬
    ・駐車スペース2台完備

    【オール電化】【南東角地】【ウォークインクローゼット】【駐車場2台】
    神戸西店
    安部　圭司
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市垂水区高丸７丁目
    交通
    山陽電鉄本線山陽垂水駅徒歩22分 ・JR山陽本線垂水駅徒歩25分 ・山陽電鉄本線東垂水駅徒歩26分
    学校区
    神戸市立千鳥が丘小学校 神戸市立千鳥が丘小学校の不動産をさがす→
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    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,880万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    入居予定年月
    2025年11月
    土地面積
    76.91m²
    建物面積
    121.19m²
    接道
    南西側私道 幅員4.0m、南東側私道 幅員4.6m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道27.10㎡
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    70%
    容積率
    184%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年11月下旬
    設備
    給湯、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、クローゼット、室内洗濯機置場、電気、オール電化
    建築確認番号
    第25-20386号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月25日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 垂水駅(JR西日本 山陽本線)　 徒歩約22分（約1760m）
    • 神戸市立千鳥が丘小学校 徒歩約5分（約420m）
    • 神戸市立垂水中学校 徒歩約12分（約960m）
    • コープ高丸 徒歩約6分（約460m）
    • セブンイレブン神戸垂水上高丸店 徒歩約7分（約520m）
    • トーホーストア上高丸店 徒歩約7分（約560m）
    • ファミリーマート千鳥が丘店 徒歩約8分（約670m）
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    物件名
    NO.2860154　 神戸市垂水区高丸７丁目　新築一戸建て　全１区画　 3,880万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00