神戸市垂水区高丸４丁目　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

安部圭司

【3面採光広々20帖LDK+即内覧可】4LDKS
■光と風の特等席！北+南西角地につき採光・通風良好
■荷物が多くても安心！3帖の納戸あり
■千鳥が丘小学校まで徒歩5分でお子さまの通学に便利

◇特徴
・寝室にも客間にも利用可能な和室が2部屋ございます。
・2部屋から出入り可能な2Wayバルコニー1家事動線に優れ、洗濯物の取り込みもスムーズです。
・トーホーストア上高丸店まで徒歩8分で、毎日のお買い物にも便利な立地です。

◇立地
・千鳥が丘小学校まで徒歩約5分
・垂水中学校まで徒歩約12分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地: 兵庫県神戸市垂水区高丸４丁目神戸市垂水区の不動産一覧

交通: JR山陽本線垂水駅徒歩20分JR山陽本線垂水駅の不動産一覧
山陽電鉄本線東垂水駅徒歩23分山陽電鉄本線東垂水駅の不動産一覧
山陽電鉄本線山陽垂水駅徒歩22分山陽電鉄本線山陽垂水駅の不動産一覧

学校区: 神戸市立千鳥が丘小学校千鳥が丘小学校区の不動産一覧
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価格: 2,980万円

面積: 土地／232.57㎡（約70.35坪）、建物／136.02㎡（約41.14坪）

間取り: 4SLDK

階数: 2階建

構造: 軽量鉄骨

築年月: 1980年2月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／150%

地目: 宅地

地勢: -

接道: -

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: 空無

設備: ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、和室、クローゼット、納戸、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、2WAYバルコニー、フローリング、一部フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月4日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-599-997

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周辺施設

垂水駅(JR西日本山陽本線)　
徒歩23分（約1790m）

神戸市立千鳥が丘小学校
徒歩5分（約390m）

神戸市立垂水中学校
徒歩12分（約940m）

トーホーストア上高丸店
徒歩8分（約620m）

ファミリーマート千鳥が丘店
徒歩8分（約610m）

コープ福田
徒歩11分（約860m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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