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    新築一戸建て NEW
    神戸市垂水区高丸７丁目　新築一戸建て　全１区画 神戸市垂水区の不動産の購入と売却→

    2,880万円
    物件価格/
    2,880万円
    毎月返済/
    約7.5万円
    建物面積/
    79.49m²
    土地面積/
    67.34m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2026年1月
    最寄り駅/JR山陽本線「垂水」駅／山陽電鉄本線「山陽垂水」駅／山陽電鉄本線「東垂水」駅
    所在地　/兵庫県神戸市垂水区高丸７丁目

    【南西角地】採光通風に優れています
    ■断熱性能５、エネルギー消費性能等級６
    ■小中学校まで徒歩７分でお子様の通学も安心
    ■スーパーコンビニも徒歩圏内で生活しやすい住環境です

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    神戸市垂水区高丸７丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は67.34㎡（約20.36坪）、
    建物面積は79.49㎡（約24.04坪）です。
    間取りは1階部分に12.6帖のリビング、2階部分に7.5帖の洋室、6帖の洋室、5.2帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、給湯、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、火災警報器／報知機、LDK12畳以上、クローゼット、全居室収納、リビング階段、室内洗濯機置場、宅配BOX、電気、下水道、公営水道、都市ガスなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    JR山陽本線「垂水」駅まで徒歩約22分（約1820ｍ）
    山陽電鉄本線「山陽垂水」駅まで徒歩約23分（約1830ｍ）
    山陽電鉄本線「東垂水」駅まで徒歩約27分（約2160ｍ）

    学校区は、
    「神戸市立千鳥が丘小学校」まで徒歩約7分（約520ｍ）、
    「神戸市立垂水中学校」まで徒歩約7分（約500ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「コープ高丸」徒歩約5分（約350ｍ）
    「セブンイレブン神戸垂水上高丸店」徒歩約6分（約420ｍ）
    「幼保連携型認定こども園彩の森」徒歩約5分（約330ｍ）
    「神戸上高丸郵便局」徒歩約6分（約410ｍ）
    「ゆうちょ銀行垂水店」徒歩約14分（約1060ｍ）
    「V・drug上高丸店」徒歩約7分（約540ｍ）
    「医療法人沖縄徳洲会神戸徳洲会病院」徒歩約10分（約800ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    神戸西店
    安部　圭司
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市垂水区高丸７丁目
    交通
    JR山陽本線垂水駅バス5分団地下停徒歩2分 ・山陽電鉄本線山陽垂水駅徒歩23分 ・山陽電鉄本線東垂水駅徒歩27分
    学校区
    神戸市立千鳥が丘小学校 神戸市立千鳥が丘小学校の不動産をさがす→
    神戸市立垂水中学校 神戸市立垂水中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,880万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2026年1月
    土地面積
    67.34m²
    建物面積
    79.49m²
    接道
    南側 幅員4.6m、西側 幅員4.6m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：1.41㎡
    私道負担
    私道39.62㎡
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    70%
    容積率
    184%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2026年1月下旬
    設備
    給湯、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、火災警報器/報知機、クローゼット、全居室収納、リビング階段、室内洗濯機置場、宅配BOX、電気、下水道、公営水道、都市ガス
    建築確認番号
    第ＨＫ２５－４０５９４号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月21日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 垂水駅(JR西日本 山陽本線)　 徒歩約23分（約1820m）
    • 神戸市立千鳥が丘小学校 徒歩約7分（約520m）
    • 神戸市立垂水中学校 徒歩約6分（約500m）
    • コープ高丸 徒歩約4分（約350m）
    • セブンイレブン神戸垂水上高丸店 徒歩約5分（約420m）
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    物件名
    NO.3363561　 神戸市垂水区高丸７丁目　新築一戸建て　全１区画　 2,880万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00