アルファステイツ垂水高丸　中古マンション

主な担当エリア：神戸市・明石市および周辺地域
統括する神戸西店が、2026年春季セールスラリー店舗の部兵庫地区第2位

パノラマ写真

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

神戸市垂水区高丸7丁目に所在する「アルファステイツ垂水高丸」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

本マンションは平成18年8月新築で鉄筋コンクリート造の地上8階建ての物件です
専有面積は82.15㎡で間取りは約19.7帖のLDK、約6.4帖の洋室と約5.4帖の洋室、約6.0帖の和室がある3LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
JR山陽本線「垂水」駅まで徒歩約18分（約1440ｍ）
JR山陽本線「垂水」駅までバス乗車約6分

学校区は、「神戸市立千鳥が丘小学校」まで徒歩約9分（約680ｍ）、「神戸市立垂水中学校」まで徒歩約6分（約480ｍ）の距離です

周辺環境は
JR山陽本線「垂水」駅徒歩約21分（約1650ｍ）
小学校「神戸市立千鳥が丘小学校」徒歩約9分（約680ｍ）
中学校「神戸市立垂水中学校」徒歩約6分（約480ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市垂水区高丸７丁目神戸市垂水区の物件一覧→

交通: JR山陽本線垂水駅徒歩18分JR山陽本線垂水駅の物件一覧→
山陽電鉄本線山陽垂水駅徒歩18分山陽電鉄本線山陽垂水駅の物件一覧→
山陽電鉄本線東垂水駅徒歩27分山陽電鉄本線東垂水駅の物件一覧→

学校区: 神戸市立千鳥が丘小学校神戸市立千鳥が丘小学校区の物件一覧→
神戸市立垂水中学校神戸市立垂水中学校区の物件一覧→

価格: 2,480万円

面積: 82.15㎡（約24.85坪）

間取り: 3LDK

階数: 2階（8階建）

構造: RC

築年月: 2006年8月

バルコニー: 12.96㎡／南東向き

管理費: 12,300円／月

修繕積立金: 14,800円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

駐車場: 空有

設備: 食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、追焚機能、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、床暖房、オートロック、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、LDK18畳以上、和室、ウォークインクローゼット、クローゼット、押入、室内洗濯機置場、エレベーター、バルコニー、南面バルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年10月6日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

神戸市垂水区の不動産の
購入と売却、地域情報

JR山陽本線垂水駅の
不動産の購入と売却

山陽電鉄本線山陽垂水駅の
不動産の購入と売却

山陽電鉄本線東垂水駅の
不動産の購入と売却

神戸市立千鳥が丘小学校の
不動産の購入と売却

神戸市立垂水中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-599-997

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周辺施設

垂水駅(JR西日本山陽本線)　
徒歩21分（約1650m）

神戸市立千鳥が丘小学校
徒歩9分（約680m）

神戸市立垂水中学校
徒歩6分（約480m）

コープ高丸
徒歩4分（約270m）

セブンイレブン神戸垂水上高丸店
徒歩5分（約340m）

ローソン神戸大町二丁目店
徒歩15分（約1160m）

トーホーストア上高丸店
徒歩9分（約720m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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