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    中古マンション 200万円DOWN
    新価格公示日：2025.06.10
    旧価格公示日：2024.06.22     ライオンズマンション忍ヶ丘　中古マンション 四條畷市の不動産の購入と売却→

    2,280万円 200万円DOWN 新価格公示日：2025.06.10　旧価格公示日：2024.06.22
    物件価格/
    2,280万円
    毎月返済/
    約5.9万円
    専有面積/
    65.4m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1998年3月
    最寄り駅/JR学研都市線「忍ヶ丘」駅／JR学研都市線「寝屋川公園」駅／JR学研都市線「四条畷」駅
    所在地　/大阪府四條畷市岡山東１丁目

    【周辺環境充実】南東向き
    ■忍ケ丘駅徒歩２分で通勤・通学やお出かけに便利
    ■スーパーやコンビニが徒歩圏内でお買い物至便な立地
    ■対面式キッチンでリビングの様子を見ながらお料理できます

    9階建ての5階分部のお部屋です

    開放感のあるエントランスですね

    綺麗に清掃されたロビーです

    お留守でも安心の宅配BOX

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    枚

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    DB間取り図各居室収納のある3LDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    四條畷市岡山東1丁目に所在する「ライオンズマンション忍ヶ丘」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は近隣商業地域で、マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    駅周辺や商店街・商業地域周辺の国道や県道などの幹線道路沿いに指定されることが多く、日常生活の為の店舗やスーパーが周辺に建てられています。
    賑やかで活気があり、利便性の高い生活を過ごしていただける地域となっております。

    本マンションは平成10年3月新築で鉄筋コンクリート造の地上9階建ての物件です。
    専有面積は65.40㎡で間取りは13.4帖のLDK、5.8帖の和室、4.3帖の洋室、5.5帖の洋室の3LDKタイプとなっております。

    本物件へのアクセスとしてはJR片町線「忍ヶ丘」から徒歩約2分（約160ｍ）です。
    お子様の学校区は「四畷市立忍ヶ丘小学校」徒歩約9分（約700ｍ）、「四条畷市立四條畷市中学校」徒歩約8分（約650ｍ）の距離です。

    周辺環境は下記の通りです。
    「ファミリーマート 四條畷岡山東店」徒歩約1分（約80ｍ）
    「おおさかパルコープ忍ヶ丘店」徒歩約2分（約140ｍ）
    「四條畷岡山郵便局」徒歩約2分（約100ｍ）
    「蜻蛉池公園」徒歩約1分（約40ｍ）
    周辺環境も充実しており生活に便利な環境です。新生活を始めるのに最適ですね！

    資料請求やローンのご相談はもちろん、内覧のご希望もお気軽お問い合わせくださいませ。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    「和室を洋室にしたい」「部屋のクロスを全て新しくしたい」「設備を入れ替えたい」といったご要望にもお応えさせて頂きます。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    長谷川 知希
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府四條畷市岡山東１丁目
    交通
    JR学研都市線忍ヶ丘駅徒歩2分 ・JR学研都市線寝屋川公園駅徒歩19分 ・JR学研都市線四条畷駅徒歩27分
    学校区
    四條畷市立忍ケ丘小学校 四條畷市立忍ケ丘小学校の不動産をさがす→
    四條畷市立四條畷中学校 四條畷市立四條畷中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,280万円
    所在階／階数
    5階／地上9階
    構造
    RC
    築年月
    1998年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    65.4m²
    バルコニー
    10.8m²／向き
    管理費
    16,480円
    修繕積立金
    13,000円
    用途地域
    近隣商業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    31戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、エアコン、床暖房、オートロック、和室、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月27日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 忍ヶ丘駅(JR西日本 片町線) 徒歩約3分（約250m）
    • 四條畷市立忍ケ丘小学校 徒歩約10分（約810m）
    • 四條畷市立四條畷中学校 徒歩約10分（約770m）
    • おおさかパルコープ 忍ヶ丘店 徒歩約2分（約140m）
    • ファミリーマート四條畷岡山東店 徒歩約1分（約110m）
    • 蜻蛉池公園 徒歩約1分（約100m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ライオンズマンション忍ヶ丘　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約330万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約660万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.1969166　 ライオンズマンション忍ヶ丘　中古マンション　
    大阪府四條畷市岡山東１丁目 2,280万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00