四條畷市中野本町　新築一戸建て　１期　全１区画

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スタッフのおすすめポイント

西上幸加

四條畷市中野本町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

本物件の土地面積は103.61㎡（31.34坪）、建物面積は93.36㎡（28.24坪）です
間取りは1階部分に18.0帖のLDK、2階部分に7.5帖の洋室、5.1帖の洋室、4.5帖の洋室、4.4帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、対面キッチン、独立洗面台、収納スペース、ウォークインクローゼット、バルコニーなど充実した設備があります

交通アクセスは、
JR片町線（学研都市線）「忍ケ丘」駅まで徒歩約10分（約800ｍ）
JR片町線（学研都市線）「四条畷」駅まで徒歩約19分（約1520ｍ）
JR片町線（学研都市線）「寝屋川公園」駅まで徒歩約29分（約2320ｍ）

学校区は、「四條畷市立四條畷小学校」まで徒歩約9分（約720ｍ）、「四條畷市立四條畷中学校」まで徒歩約18分（約1370ｍ）の距離です

周辺環境は
小学校「四條畷市立四條畷小学校」徒歩約9分（約720ｍ）
中学校「四條畷市立四條畷中学校」徒歩約18分（約1370ｍ）
スーパー「サンディ忍ヶ丘店」徒歩約7分（約560ｍ）
コンビニ「ファミリーマート四條畷岡山店」徒歩約4分（約310ｍ）
幼稚園保育園「認定こども園畷幼稚園」徒歩約5分（約400ｍ）
銀行「JA大阪東部四條畷支店」徒歩約8分（約590ｍ）
郵便局「四條畷郵便局」徒歩約3分（約240ｍ）
公園「蜻蛉池公園」徒歩約11分（約830ｍ）
総合病院「社会医療法人信愛会畷生会脳神経外科病院」徒歩約4分（約320ｍ）
役所「四條畷市役所」徒歩約3分（約220ｍ）
公園「開発56号公園」徒歩約4分（約300ｍ）
コンビニ「ファミリーマート四條畷中野西店」徒歩約5分（約350ｍ）
コンビニ「セブン-イレブン四條畷中野店」徒歩約6分（約450ｍ）
ドラッグストア「ウエルシア四條畷岡山店」徒歩約6分（約450ｍ）
公園「小路明和公園」徒歩約10分（約760ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 大阪府四條畷市中野本町四條畷市の物件一覧→

交通: JR学研都市線忍ヶ丘駅徒歩10分JR学研都市線忍ヶ丘駅の物件一覧→
京阪本線萱島駅徒歩39分京阪本線萱島駅の物件一覧→
JR学研都市線四条畷駅徒歩20分JR学研都市線四条畷駅の物件一覧→

学校区: 四條畷市立四條畷小学校四條畷市立四條畷小学校区の物件一覧→
四條畷市立四條畷中学校四條畷市立四條畷中学校区の物件一覧→

価格: 3,998万円

面積: 土地／103.61㎡（約31.34坪）、建物／93.36㎡（約28.24坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年5月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／160%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 東側公道幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第KS126-0420-50948号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、ダウンライト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年9月7日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

四條畷市の不動産の
購入と売却、地域情報

JR学研都市線忍ヶ丘駅の
不動産の購入と売却

京阪本線萱島駅の
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JR学研都市線四条畷駅の
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四條畷市立四條畷小学校の
不動産の購入と売却

四條畷市立四條畷中学校の
不動産の購入と売却

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0120-428-777

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周辺施設

忍ヶ丘駅(JR西日本片町線)
徒歩10分（約800m）

四條畷市立四條畷小学校
徒歩9分（約720m）

四條畷市立四條畷中学校
徒歩18分（約1370m）

サンディ忍ヶ丘店
徒歩7分（約560m）

ファミリーマート四條畷岡山店
徒歩4分（約310m）

JA大阪東部四條畷支店
徒歩8分（約590m）

蜻蛉池公園
徒歩11分（約830m）

社会医療法人信愛会畷生会脳神経外科病院
徒歩4分（約320m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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