プレサンスロジェ四條畷忍ヶ丘ザ・テラス　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

吉村勇貴

四條畷市岡山東１丁目に所在する「プレサンスロジェ四條畷忍ヶ丘ザ・テラス」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本マンションは2022年05月新築でRC造の地上15階建ての物件です。
専有面積は72.68㎡で間取りは3LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
・ＪＲ片町線忍ヶ丘駅 / 徒歩5分(370m)
・ＪＲ片町線寝屋川公園駅 / 徒歩21分(1650m)
・ＪＲ片町線四条畷駅 / 徒歩29分(2300m)

学校区は、
・忍ケ丘小学校まで徒歩9分（720m）
・四條畷中学校まで徒歩9分（720m）
の距離です。

周辺環境は
・駅／忍ヶ丘駅(JR西日本片町線) 徒歩5分（380m）
・小学校／四條畷市立忍ケ丘小学校徒歩9分（720m）
・中学校／四條畷市立四條畷中学校徒歩9分（680m）
・スーパー／おおさかパルコープ忍ヶ丘店徒歩4分（320m）
・コンビニ／ファミリーマート四條畷岡山東店徒歩4分（300m）
・総合病院／医療法人藤井会北河内藤井病院徒歩7分（500m）
・ドラッグストア／ドラッグアカカベ忍ヶ丘店徒歩4分（280m）
・役所／四條畷市役所徒歩15分（1190m）
・銀行／枚方信用金庫忍ヶ丘支店徒歩5分（380m）
・公園／蜻蛉池公園徒歩3分（170m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府四條畷市岡山東１丁目四條畷市の不動産一覧

交通: JR学研都市線忍ヶ丘駅徒歩5分JR学研都市線忍ヶ丘駅の不動産一覧
JR学研都市線寝屋川公園駅徒歩21分JR学研都市線寝屋川公園駅の不動産一覧
JR学研都市線四条畷駅徒歩29分JR学研都市線四条畷駅の不動産一覧

学校区: 四條畷市立忍ケ丘小学校忍ケ丘小学校区の不動産一覧
四條畷市立四條畷中学校四條畷中学校区の不動産一覧

価格: 3,980万円

面積: 72.68㎡（約21.98坪）

間取り: 3LDK

階数: 13階（15階建）

構造: RC

築年月: 2022年5月

バルコニー: 11.16㎡／南向き

管理費: 7,340円／月

修繕積立金: 5,090円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、タンクレストイレ、B/T別室、洗面所独立、床暖房、オートロック、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、収納スペース、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、アルコーブ、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 一般媒介

広告有効期限: 2026年6月29日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-632-777

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周辺施設

忍ヶ丘駅(JR西日本片町線)
徒歩5分（約380m）

四條畷市立忍ケ丘小学校
徒歩9分（約720m）

四條畷市立四條畷中学校
徒歩9分（約680m）

おおさかパルコープ忍ヶ丘店
徒歩4分（約320m）

ファミリーマート四條畷岡山東店
徒歩4分（約300m）

蜻蛉池公園
徒歩3分（約170m）

ラッキー忍ヶ丘駅前店
徒歩6分（約430m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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