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東大阪市南鴻池町２丁目　新築一戸建て　全１区画

新築一戸建て

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東大阪市南鴻池町２丁目　新築一戸建て　全１区画

4,480万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

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19.5帖の開放感あふれるLDKは、家族が自然と集まる広々とした空間です！

4,480万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 大阪府東大阪市南鴻池町２丁目
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: JR学研都市線鴻池新田駅徒歩15分
近鉄けいはんな線荒本駅徒歩30分
JR学研都市線住道駅徒歩33分
: 2026年5月予定／4LDK／2階建／建物104.35㎡／土地90.15㎡

POINT

【19.5帖の広々LDK＋即予約可！】4LDK ■JR片町線「鴻池新田駅」まで徒歩約15分 ■南向きにつき、採光と通風に優れた快適な住環境です ■ルーフバルコニーで、プライベートな屋外空間を楽しめます

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-946-196

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スタッフのおすすめポイント

加藤万美子

【19.5帖の広々LDK＋即予約可】4LDK
■JR片町線「鴻池新田駅」まで徒歩約15分
■南向きにつき、採光と通風に優れた快適な住環境
■ルーフバルコニーで、プライベートな屋外空間を楽しめます

◇特徴
・スマートキー採用で楽々施錠できますね
・成和小学校まで徒歩6分でお子様の登下校にも安心の距離
・宅配ボックスございますので不在時にも荷物が受け取れます
・対面式キッチンのため、お子様の様子を見ながらお料理ができますね

◇立地
・成和小学校まで徒歩約6分
・盾津中学校まで徒歩約15分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府東大阪市南鴻池町２丁目東大阪市の不動産一覧

交通: JR学研都市線鴻池新田駅徒歩15分JR学研都市線鴻池新田駅の不動産一覧
近鉄けいはんな線荒本駅徒歩30分近鉄けいはんな線荒本駅の不動産一覧
JR学研都市線住道駅徒歩33分JR学研都市線住道駅の不動産一覧

学校区: 東大阪市立成和小学校成和小学校区の不動産一覧
東大阪市立盾津中学校盾津中学校区の不動産一覧

価格: 4,480万円

面積: 土地／90.15㎡、建物／104.35㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年5月予定

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側公道接面5.4m 幅員9.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第ONEX確建東大2520751号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、宅配BOX、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、ルーフバルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 建築中

引渡し: 2026年5月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年4月18日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-946-196

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周辺施設

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徒歩15分（約1200m）

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徒歩6分（約440m）

東大阪市立盾津中学校
徒歩15分（約1170m）

サンディ鴻池店
徒歩8分（約640m）

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ラッキー鴻池店
徒歩9分（約660m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。