東大阪市角田２丁目　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

加藤万美子

今回ご紹介するのは東大阪市角田２丁目の木造3階建ての中古戸建てです。

本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

最寄り駅の近鉄けいはんな線「荒本」駅までバス停「中野」から約10分（約750ｍ）です。
また、近鉄奈良線「布施」駅まで徒歩約18分（約1370ｍ）、JRおおさか東線「新加美」駅まで徒歩約20分（約1600ｍ）です。

お子様の学校区は、「東大阪市立弥栄小学校」まで徒歩約9分（約660ｍ）、「東大阪市立盾津中学校」まで徒歩約16分（約1270ｍ）の距離です。

周辺環境は
「業務スーパー東大阪店」徒歩約10分（約750ｍ）
「ローソン東大阪角田一丁目店」徒歩約8分（約620ｍ）
「角田あおぞら保育園」徒歩約6分（約470ｍ）
「大阪シティ信用金庫中野支店」徒歩約4分（約250ｍ）
「東大阪中野郵便局」徒歩約8分（約580ｍ）
「吉原北公園」徒歩約10分（約800ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は46.64㎡（14.1坪）、建物面積は94.49㎡（28.58坪）です。
間取りは１階の5.5帖の洋室、２階に5.3帖の和室と9.3帖のDK、３階に7.6帖の和室と5.3帖の洋室の4DKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 大阪府東大阪市角田２丁目東大阪市の不動産一覧

交通: 近鉄けいはんな線荒本駅徒歩17分近鉄けいはんな線荒本駅の不動産一覧
大阪メトロ中央線長田駅徒歩33分
近鉄けいはんな線吉田駅徒歩18分近鉄けいはんな線吉田駅の不動産一覧

学校区: 東大阪市立弥栄小学校弥栄小学校区の不動産一覧
東大阪市立盾津中学校盾津中学校区の不動産一覧

価格: 1,700万円

面積: 土地／46.64㎡、建物／94.49㎡

間取り: 4DK

階数: 3階建

構造: その他

築年月: 1994年9月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 東側公道幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: ガスコンロ付、コンロ一口、コンロ二口、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、和室、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、出窓、フローリング

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月16日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

荒本駅(近鉄けいはんな線)
徒歩18分（約1370m）

東大阪市立弥栄小学校
徒歩9分（約660m）

東大阪市立盾津中学校
徒歩16分（約1270m）

業務スーパー東大阪店
徒歩10分（約750m）

ローソン東大阪角田一丁目店
徒歩8分（約620m）

マルシゲ東大阪島之内店
徒歩13分（約1010m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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