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    中古一戸建て
    東大阪市西鴻池町1丁目　中古一戸建て 東大阪市の不動産の購入と売却→

    2,990万円
    物件価格/
    2,990万円
    毎月返済/
    約7.8万円
    建物面積/
    109.29m²
    土地面積/
    73.97m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2005年11月
    最寄り駅/JR学研都市線「鴻池新田」駅／長堀鶴見緑地線「鶴見緑地」駅／大阪メトロ中央線「長田」駅
    所在地　/大阪府東大阪市西鴻池町１丁目

    【JR学研都市線鴻池新田駅徒歩5分♪】
    ■LDK16帖／スカイコート／全居室収納付き
    ■スーパー徒歩10分圏内に4店舗あり！
    ■陽当り・通風良好／周辺環境良好

    機能性とデザイン性を兼ね備えた、魅力的な戸建て。住む人に快適な生活を提供し、心地よい空間を実現します

    スーパー徒歩10分圏内に4店舗あり！

    LDK16帖／スカイコート／全居室収納付き

    便利な駐車場で、毎日の車の出し入れがスムーズに行えます

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    枚

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    DB間取り図全居室6帖以上の広々とした設計の4LDKの間取りとなっております。
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは東大阪市西鴻池町の木造3階建ての中古戸建てです

    【用途地域】 本物件の所在する地域は第1種住居地域です
    マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

    交通アクセス 最寄り駅のJR西日本片町線「鴻池新田」駅まで徒歩約5分（約400m）です
    大阪メトロ長堀鶴見緑地線「鶴見緑地」駅まで徒歩約30分（約2390m）
    大阪メトロ中央線「長田」駅まで徒歩約35分（約2790m）です

    お子様の学校区は 「東大阪市立成和小学校」まで徒歩約15分（約1140m）
    「東大阪市立盾津中学校」まで徒歩約28分（約2200m）の距離です

    周辺環境は スーパー「MORITAYA鴻池店」徒歩約8分（約640m）
    コンビニ「ローソン東大阪西鴻池一丁目店」徒歩約2分（約140m）
    幼稚園・保育園「はるか保育園」徒歩約4分（約280m）
    銀行「三菱UFJ銀行鴻池新田支店」徒歩約5分（約400m）
    郵便局「東大阪西鴻池郵便局」徒歩約4分（約290m）
    公園「寺嶋公園」徒歩約15分（約1140m）
    総合病院「医療法人仁泉会仁泉会病院」徒歩約13分（約1040m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください） 周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

    本物件の土地面積は73.97㎡（約22.38坪）、建物面積は109.29㎡（約33.06坪）です
    間取りは4LDKとなっております

    資料だけではわからないことがたくさんございます
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ
    心よりお待ちしております
    東大阪店
    岡本 真采
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府東大阪市西鴻池町１丁目
    交通
    JR学研都市線鴻池新田駅徒歩5分 ・長堀鶴見緑地線鶴見緑地駅徒歩30分 ・大阪メトロ中央線長田駅徒歩35分
    学校区
    東大阪市立成和小学校 東大阪市立成和小学校の不動産をさがす→
    東大阪市立盾津中学校 東大阪市立盾津中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    2,990万円
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2005年11月
    土地面積
    73.97m²
    建物面積
    109.29m²
    接道
    東側公道 接面5.1m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    160%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、LDK15畳以上、和室、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、3面バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 鴻池新田駅(JR西日本 片町線) 徒歩約5分（約400m）
    • 東大阪市立成和小学校 徒歩約14分（約1140m）
    • 東大阪市立盾津中学校 徒歩約28分（約2200m）
    • MORITAYA鴻池店 徒歩約8分（約640m）
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    NO.2709965　 東大阪市西鴻池町1丁目　中古一戸建て　 2,990万円
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    東大阪店

    • 住所：大阪府東大阪市若江西新町4丁目1番28号
    • TEL：0120-946-196
    • FAX：06-6727-5588
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00