堺市美原区南余部　新築一戸建て　全１区画

パノラマ写真

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スタッフのおすすめポイント

大谷恭平

今回ご紹介するのは堺市美原区南余部の木造2階建ての新築戸建てです

・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません
店舗については延床面積(床面積の合計)が1500㎡まで、床面積1500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです

交通アクセスは、
南海高野線「萩原天神」駅まで徒歩約23分（約1840ｍ）
南海高野線「北野田」駅まで徒歩約26分（約2010ｍ）
南海高野線「狭山」駅まで徒歩約32分（約2500ｍ）

お子様の学校区は、「堺市立黒山小学校」まで徒歩約9分（約720m）、「堺市立美原西中学校」まで徒歩約17分（約1320m）の距離です

周辺環境は
スーパー「コノミヤ美原店」徒歩約5分（約400m）
コンビニ「ローソン堺南余部店」徒歩約9分（約710m）
幼稚園保育園「堺市立美原にしこども園」徒歩約10分（約760m）
郵便局「美原余部郵便局」徒歩約11分（約820m）
銀行「JA大阪南黒山支店」徒歩約3分（約230m）
公園「堺市第58－09号公共緑地」徒歩約16分（約1260m）
総合病院「特定医療法人頌徳会日野病院」徒歩約15分（約1190m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は98.27㎡（29.72坪）、建物面積は126.30㎡（38.21坪）です
間取りは7.5帖の洋室1室、6帖の洋室1室、5.2帖の洋室2室、LDKの4LDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府堺市美原区南余部堺市美原区の不動産一覧→

交通: 南海高野線萩原天神駅徒歩23分南海高野線萩原天神駅の不動産一覧→
南海高野線北野田駅徒歩26分南海高野線北野田駅の不動産一覧→
南海電鉄高野線狭山駅徒歩32分

学校区: 堺市立黒山小学校堺市立黒山小学校区の不動産一覧→
堺市立美原西中学校堺市立美原西中学校区の不動産一覧→

価格: 3,680万円

面積: 土地／98.27㎡（約29.72坪）、建物／126.3㎡（約38.20坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年6月

用途地域: 第2種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: 平坦

接道: 西側公道幅員4.7m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: -

駐車場: カースペース

設備: カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット3箇所、シューズインクローク、シューズボックス、室内洗濯機置場、屋上、電気、上水道、バルコニー、ワイドバルコニー、ルーフバルコニー、屋上テラス

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月12日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

堺市美原区の不動産の
購入と売却、地域情報

南海高野線萩原天神駅の
不動産の購入と売却

南海高野線北野田駅の
不動産の購入と売却

堺市立黒山小学校の
不動産の購入と売却

堺市立美原西中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-862-777

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周辺施設

萩原天神駅(南海高野線)
徒歩22分（約1740m）

堺市立黒山小学校
徒歩9分（約720m）

堺市立美原西中学校
徒歩17分（約1320m）

コノミヤ美原店
徒歩5分（約400m）

ローソン堺南余部店
徒歩9分（約710m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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