堺市美原区北余部　中古一戸建て

主な担当エリア：堺市および周辺地域
店長を務める南大阪店が、2026年春季セールスラリー店舗の部南大阪和歌山地区第1位

パノラマ写真

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

大谷恭平

南大阪店店長

■不動産業界経験8年

今回ご紹介するのは堺市美原区北余部の木造2階建ての中古戸建てです

・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです

最寄り駅の南海電鉄高野線「萩原天神」駅まで徒歩約19分（約1500m）です

お子様の学校区は、「堺市立美原西小学校」まで徒歩約7分（約560m）、「堺市立美原西中学校」まで徒歩約11分（約880m）の距離です

周辺環境は
スーパー「コノミヤ美原店」徒歩約8分（約590m）
コンビニ「ローソン美原北余部店」徒歩約7分（約510m）
幼稚園保育園「堺市立美原にしこども園」徒歩約11分（約810m）
郵便局「美原余部郵便局」徒歩約9分（約680m）
銀行「関西みらい銀行美原支店」徒歩約8分（約590m）
公園「堺市第54-08号公共緑地」徒歩約15分（約1190m）
総合病院「特定医療法人頌徳会日野病院」徒歩約19分（約1510m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は118.79㎡（約35.93坪）、建物面積は122.71㎡（約37.11坪）です
間取りはファミリーにもおすすめの5LDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 大阪府堺市美原区北余部堺市美原区の物件一覧→

交通: 南海高野線萩原天神駅徒歩19分南海高野線萩原天神駅の物件一覧→
南海高野線北野田駅徒歩28分南海高野線北野田駅の物件一覧→
南海高野線初芝駅徒歩31分南海高野線初芝駅の物件一覧→

学校区: 堺市立美原西小学校堺市立美原西小学校区の物件一覧→
堺市立美原西中学校堺市立美原西中学校区の物件一覧→

価格: 2,380万円

面積: 土地／118.79㎡（約35.93坪）、建物／122.71㎡（約37.11坪）

間取り: 5LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1993年4月

用途地域: 第2種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: -

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: 有　1台

設備: 給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、LDK15畳以上、和室、和室8畳以上、全居室6畳以上、屋根裏収納、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、バルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 一般媒介

広告有効期限: 2026年11月1日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

堺市美原区の不動産の
購入と売却、地域情報

南海高野線萩原天神駅の
不動産の購入と売却

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0120-862-777

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周辺施設

萩原天神駅(南海高野線)
徒歩19分（約1490m）

堺市立美原西小学校
徒歩7分（約560m）

堺市立美原西中学校
徒歩11分（約880m）

コノミヤ美原店
徒歩8分（約590m）

ローソン美原北余部店
徒歩7分（約510m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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