堺市美原区南余部　中古一戸建て

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大谷恭平

今回ご紹介するのは堺市美原区南余部の木造3階建ての中古戸建てです。

本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

最寄り駅の南海高野線「北野田」駅まで徒歩約20分（約1600ｍ）です。

お子様の学校区は、「堺市立黒山小学校」まで徒歩約18分（約1390ｍ）、「堺市立美原西中学校」まで徒歩約17分（約1330ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「コノミヤ美原店」徒歩約6分（約440ｍ）
コンビニ「ローソン堺南余部店」徒歩約5分（約350ｍ）
ドラッグストア「スギ薬局堺美原店」徒歩約7分（約550ｍ）
スーパー「サンディ堺美原店」徒歩約8分（約600ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は54.36㎡（約16.44坪）、建物面積は97.20㎡（約29.40坪）です。
間取りは6帖の洋室1室と5帖の洋室2室、2帖の納戸、15.3帖（11.6帖＋3.7帖）のLDKの3SLDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 大阪府堺市美原区南余部堺市美原区の不動産一覧

交通: 南海高野線北野田駅徒歩20分南海高野線北野田駅の不動産一覧
南海高野線萩原天神駅徒歩19分南海高野線萩原天神駅の不動産一覧
南海電鉄高野線狭山駅徒歩26分

学校区: 堺市立黒山小学校黒山小学校区の不動産一覧
堺市立美原西中学校美原西中学校区の不動産一覧

価格: 1,580万円

面積: 土地／54.36㎡（約16.44坪）、建物／97.2㎡（約29.4坪）

間取り: 3SLDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2008年9月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: -

土地権利: 所有権

セットバック: 有：7.90㎡

私道負担: 私道0.03㎡

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: 食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、バルコニー、南面バルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月28日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

北野田駅(南海高野線)
徒歩17分（約1360m）

堺市立黒山小学校
徒歩18分（約1390m）

堺市立美原西中学校
徒歩17分（約1330m）

コノミヤ美原店
徒歩6分（約440m）

ローソン堺南余部店
徒歩5分（約350m）

サンディ堺美原店
徒歩6分（約450m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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