堺市美原区太井　中古一戸建て

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堺市美原区太井に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております

本物件の土地面積は78.16㎡（23.64坪）、建物面積は105.15㎡（31.80坪）です
間取りは1階部分に6帖の和室、2階部分に18帖のLDK、3階部分に6帖の洋室、6帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒーター、独立洗面台、浴室乾燥機、トイレ2ヶ所、各居室収納スペース、宅配BOX、駐車2台可能、バルコニーなど充実した設備があります

交通アクセスは、
南海高野線「萩原天神」駅まで徒歩約24分（約1880ｍ）

学校区は、「堺市立美原西小学校」まで徒歩約9分（約710ｍ）、「堺市立美原西中学校」まで徒歩約10分（約790ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「万代ビバモール美原南インター店」徒歩約11分（約870ｍ）
コンビニ「セブンイレブン堺下黒山店」徒歩約7分（約520ｍ）
郵便局「美原黒山郵便局」徒歩約15分（約1200ｍ）
銀行「JA大阪南黒山支店」徒歩約13分（約1020ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 大阪府堺市美原区太井堺市美原区の不動産一覧

交通: 南海高野線萩原天神駅徒歩23分南海高野線萩原天神駅の不動産一覧
南海高野線初芝駅徒歩35分南海高野線初芝駅の不動産一覧
南海高野線北野田駅徒歩36分南海高野線北野田駅の不動産一覧

学校区: 堺市立美原西小学校美原西小学校区の不動産一覧
堺市立美原西中学校美原西中学校区の不動産一覧

価格: 2,498万円

面積: 土地／78.16㎡、建物／105.15㎡

間取り: 3LDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2001年9月

用途地域: 準工業地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側公道幅員4.7m

土地権利: 所有権

セットバック: 済

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、モニタ付インターホン、照明器具、LDK18畳以上、和室、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、宅配BOX、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、出窓、一部フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月13日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

萩原天神駅(南海高野線)
徒歩24分（約1880m）

堺市立美原西小学校
徒歩9分（約710m）

堺市立美原西中学校
徒歩10分（約790m）

万代ビバモール美原南インター店
徒歩11分（約870m）

セブンイレブン堺下黒山店
徒歩7分（約520m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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