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大阪市城東区鴫野西５丁目　新築一戸建て

新築一戸建て

大阪市城東区鴫野西５丁目　新築一戸建て

6,980万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

シンプルながらも存在感のある外観で、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらす新築戸建てです

広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

日中はお部屋全体に明るい光が差し込みます。
家族団らんの時間をゆったりと過ごせます！

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シンプルながらも存在感のある外観で、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらす新築戸建てです

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西南角に位置する３階建て

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対面式キッチンで、ご家族とお話しながらお料理ができる楽しい空間です。

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広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

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日中はお部屋全体に明るい光が差し込みます。家族団らんの時間をゆったりと過ごせます！

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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6,980万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 大阪府大阪市城東区鴫野西
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: おおさか東線鴫野駅徒歩3分
今里筋線鴫野駅徒歩4分
JR学研都市線鴫野駅徒歩4分
: 2025年8月／4LDK／3階建／建物121.88㎡／土地66.57㎡

POINT

【西南角地】おおさか東線「鴫野駅」徒歩3分 ■耐震等級3／耐熱等性能等級5／一次エネルギー消費量等級6 ■3沿線利用可能 ■鴫野小学校まで徒歩７分とお子様の登下校も安心

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-428-777

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スタッフのおすすめポイント

長森春名

大阪市城東区鴫野西５丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本物件の土地面積は66.57㎡（約20.15坪）、建物面積は121.88㎡（約36.86坪）です。間取りは2階部分に18.4帖のLDK、3階部分に7.5帖の洋室、4.5帖の洋室２部屋の4LDKタイプの間取りとなっております。建物は木造3階建てです。

設備仕様としては、カースペース（1台分・無料）、ルーフバルコニー、テラスなど充実した設備があります。

交通アクセスは、おおさか東線「鴫野」駅まで徒歩約3分（約240m）大阪メトロ今里筋線「鴫野」駅まで徒歩約4分（約320m） JR片町線「鴫野」駅まで徒歩約4分（約300m）

学校区は、「大阪市立鴫野小学校」まで徒歩約7分（約550m）、「大阪市立城陽中学校」まで徒歩約9分（約670m）の距離です。

周辺環境はコノミヤ鴫野店　徒歩約4分（約280m）ファミリーマート鴫野駅南店　徒歩約3分（約180m）ポピンズナーサリースクール鴫野　徒歩約5分（約330m）ゆうちょ銀行大阪支店おおさかパルコープ東中浜店内出張所　徒歩約12分（約900m）城東鴫野東郵便局　徒歩約6分（約410m）蒲生公園　徒歩約23分（約1780m）医療法人有光会サトウ病院　徒歩約6分（約460m）（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ。

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ。心よりお待ちしております。

物件概要

所在地: 大阪府大阪市城東区鴫野西大阪市城東区の不動産一覧

交通: おおさか東線鴫野駅徒歩3分
今里筋線鴫野駅徒歩4分今里筋線鴫野駅の不動産一覧
JR学研都市線鴫野駅徒歩4分JR学研都市線鴫野駅の不動産一覧

学校区: 大阪市立鴫野小学校鴫野小学校区の不動産一覧
大阪市立城陽中学校城陽中学校区の不動産一覧

価格: 6,980万円

面積: 土地／66.57㎡、建物／121.88㎡

間取り: 4LDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2025年8月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 80%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側公道接面7.6m 幅員5.4m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第Ｒ０６確認建築近確０００２５４２号

駐車場: 空無

設備: 給湯、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月26日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

鴫野駅(JR西日本おおさか東線)
徒歩4分（約270m）

大阪市立鴫野小学校
徒歩7分（約550m）

大阪市立城陽中学校
徒歩9分（約670m）

コノミヤ鴫野店
徒歩4分（約280m）

ファミリーマート鴫野駅南店
徒歩3分（約180m）

蒲生公園
徒歩23分（約1780m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。