森之宮パークサイドコーポ　中古マンション

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西上幸加

大阪市城東区森之宮に所在する「森之宮パークサイドコーポ」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本マンションは1983年2月新築でRC・SRC造の地上14階建ての物件です。
専有面積は99.48㎡で間取りは16.7帖のLDK、6帖の洋室と5.3帖の洋室、5.3帖の洋室、5.3帖の洋室がある4LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
大阪環状線「森ノ宮」駅まで徒歩約8分（約640ｍ）
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「森ノ宮」駅まで徒歩約8分（約640ｍ）
大阪メトロ中央線「森ノ宮」駅まで徒歩約8分（約640ｍ）

学校区は、「大阪市立森之宮小学校」まで徒歩約5分（約360ｍ）、「大阪市立城陽中学校」まで徒歩約18分（約1410ｍ）の距離です。

周辺環境は
駅「森ノ宮駅(Osaka Metro 中央線)」徒歩約10分（約770ｍ）
小学校「大阪市立森之宮小学校」徒歩約5分（約360ｍ）
中学校「大阪市立城陽中学校」徒歩約18分（約1410ｍ）
スーパー「コノミヤ緑橋店」徒歩約10分（約780ｍ）
コンビニ「デイリーヤマザキ森之宮2丁目店」徒歩約3分（約210ｍ）
コンビニ「ローソン森之宮二丁目店」徒歩約4分（約270ｍ）
幼稚園保育園「森之宮保育園」徒歩約2分（約150ｍ）
総合病院「社会医療法人大道会森之宮病院」徒歩約4分（約280ｍ）
郵便局「東成中浜郵便局」徒歩約8分（約580ｍ）
公園「神路公園」徒歩約19分（約1520ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府大阪市城東区森之宮２丁目大阪市城東区の不動産一覧

交通: 大阪メトロ長堀鶴見緑地線森ノ宮駅徒歩8分
JR環状線大阪城公園駅徒歩18分JR環状線大阪城公園駅の不動産一覧
中央線緑橋駅徒歩12分中央線緑橋駅の不動産一覧

学校区: 大阪市立森之宮小学校森之宮小学校区の不動産一覧
大阪市立城陽中学校城陽中学校区の不動産一覧

価格: 4,698万円

面積: 99.48㎡（約30.09坪）

間取り: 4LDK

階数: 4階（14階建）

構造: RC

築年月: 1983年2月

バルコニー: 12.52㎡／西向き

管理費: 8,500円／月

修繕積立金: 16,360円／月

管理形態: 日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種住居地域

駐車場: 空有

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室乾燥機、トイレ、B/T別室、洗面所独立、エアコン、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、バルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月27日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-428-777

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周辺施設

森ノ宮駅(Osaka　Metro 中央線)
徒歩10分（約770m）

大阪市立森之宮小学校
徒歩5分（約360m）

大阪市立城陽中学校
徒歩18分（約1410m）

コノミヤ緑橋店
徒歩10分（約780m）

ローソン森之宮二丁目店
徒歩4分（約270m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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