大阪市城東区鴫野西２丁目　新築一戸建て

大阪市城東区鴫野西に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております

本物件の土地面積は58.99㎡（17.84坪）、建物面積は121.64㎡（36.79坪）です
間取りは1階部分に5.5帖の洋室、2階部分に19.5帖のLDK、3階部分に7.4帖の洋室、6.5帖の洋室、4.4帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、収納付き洗面台、システムキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニー2ヶ所など充実した設備があります

交通アクセスは、
JR大阪環状線「大阪城公園」駅まで徒歩約10分（約800ｍ）
JR学研都市線「鴫野」駅まで徒歩約11分（約880ｍ）
JR大阪環状線「京橋」駅まで徒歩約15分（約1200ｍ）

学校区は、「大阪市立鴫野小学校」まで徒歩約7分（約550ｍ）、「大阪市立城陽中学校」まで徒歩約9分（約680ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「スーパーマルハチ鴫野店」徒歩約5分（約330ｍ）
コンビニ「ファミリーマート城東鴫野西店」徒歩約5分（約370ｍ）
郵便局「城東鴫野西郵便局」徒歩約3分（約210ｍ）
保育園「大阪市立鴫野保育所」徒歩約7分（約490ｍ）
総合病院「医療法人有光会サトウ病院」徒歩約10分（約760ｍ）
銀行「ゆうちょ銀行大阪支店おおさかパルコープ東中浜店内出張所」徒歩約16分（約1250ｍ）
公園「神路公園」徒歩約27分（約2130ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
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まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！