淡路第２ダイヤモンドハイム　中古マンション

パノラマ写真

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

宮川稔貴

【南東向きバルコニー！即内覧可！】
■令和8年9月リフォーム
■家族で暮らせる3LDKの住まい
■陽当たり良好な南東向きバルコニー

◇特徴
・専有面積71.54㎡のゆとりある居住空間
・3階部分につきスムーズな移動が可能です
・総戸数141戸の大規模マンションで管理体制も良好
・和室1室と洋室2室があり、様々なライフスタイルに対応

◇リフォーム内容
・システムキッチン新調
・ユニットバス新調
・分電盤取替
・洗面台新調
・給湯器新調
・畳表替え
・フロアタイル上張り
・壁、天井クロス貼替
・ハウスクリーニング

◇立地
・大阪市立菅原小学校まで徒歩約3分
・大阪市立新東淀中学校まで徒歩約14分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府大阪市東淀川区菅原３丁目大阪市東淀川区の物件一覧→

交通: おおさか東線ＪＲ淡路駅徒歩8分おおさか東線ＪＲ淡路駅の物件一覧→
阪急京都線淡路駅徒歩10分阪急京都線淡路駅の物件一覧→
阪急電鉄千里線淡路駅徒歩10分

学校区: 大阪市立菅原小学校大阪市立菅原小学校区の物件一覧→
大阪市立新東淀中学校大阪市立新東淀中学校区の物件一覧→

価格: 1,980万円

面積: 71.54㎡（約21.64坪）

間取り: 3LDK

階数: 3階（11階建）

構造: SRC

築年月: 1973年12月

バルコニー: 6.51㎡／南東向き

管理費: 9,440円／月

修繕積立金: 10,950円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: -

駐車場: 無

設備: 給湯、システムキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、洗面所独立、クローゼット、押入、室内洗濯機置場、エレベーター、下水道、公営水道、本下水、バルコニー、フローリング、一部フローリング

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月1日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

大阪市東淀川区の不動産の
購入と売却、地域情報

おおさか東線ＪＲ淡路駅の
不動産の購入と売却

阪急京都線淡路駅の
不動産の購入と売却

大阪市立菅原小学校の
不動産の購入と売却

大阪市立新東淀中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-428-777

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

周辺施設

JR淡路駅(JR西日本おおさか東線)
徒歩8分（約610m）

大阪市立菅原小学校
徒歩3分（約220m）

大阪市立新東淀中学校
徒歩14分（約1080m）

ライフ東淡路店
徒歩3分（約240m）

ローソン東淡路五丁目店
徒歩3分（約200m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

試算する

試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！