レックスコート都島　中古マンション

大阪市都島区友渕町に所在する「レックスコート都島」の1室が販売開始致しました！

JRおおさか東線「城北公園通」駅徒歩約7分の好立地！
令和8年4月リフォーム済の綺麗な室内です！
南向きバルコニーにつき陽当たり・眺望良好！
食洗機や浴室乾燥機など室内設備も充実しております！
専有面積72.52平米、全居室6.0帖以上のゆとりある3LDK！
オートロックや宅配ボックス完備の大規模マンションです！

・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです

本マンションは1997年10月新築で鉄骨鉄筋コンクリート造の地上14階建ての物件です
専有面積は72.52㎡で間取りは15.1帖のLDK、6.0帖の洋室と6.0帖の洋室、6.0帖の洋室がある3LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
JRおおさか東線「城北公園通」駅まで徒歩約7分（約560ｍ）
大阪メトロ谷町線「都島」駅まで徒歩約22分（約1760ｍ）

学校区は、「大阪市立友渕小学校」まで徒歩約3分（約240ｍ）、「大阪市立友渕中学校」まで徒歩約10分（約790ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「サンディ都島毛馬店」徒歩約9分（約700ｍ）
コンビニ「セブンイレブン大阪友渕町3丁目店」徒歩約9分（約670ｍ）
郵便局「都島毛馬郵便局」徒歩約7分（約490ｍ）
公園「友渕公園」徒歩約9分（約680ｍ）
総合病院「医療法人松仁会明徳病院」徒歩約16分（約1240ｍ）
ホームセンター「エディオンベルファ都島店」徒歩約11分（約880ｍ）
ドラッグストア「スギ薬局都島毛馬店」徒歩約8分（約570ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！