ベル・パークシティ画地２Ｋ棟　中古マンション

パノラマ写真

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

西上幸加

大阪市都島区友渕町に所在する「ベル・パークシティ画地２K棟」の1室が販売開始致しました！

令和8年6月内装リフォーム！
南向きバルコニーにつき陽当り良好、南側が中学校グラウンドのため眺望も良好な6階部分のお部屋です！

本物件の所在する第一種住居地域はマンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みで、生活の利便性が高い地域となっております

本マンションは昭和62年7月新築で鉄骨鉄筋コンクリート造の地上15階建ての物件です
専有面積は85.05㎡で間取りは約17.0帖のLDK、約6.2帖の洋室、約5.8帖の洋室、約4.4帖の洋室、約4.9帖のサービスルームがある3SLDKタイプとなっております

交通アクセスは、
おおさか東線「城北公園通」駅まで徒歩約13分（約1040ｍ）
大阪メトロ谷町線「都島」駅まで徒歩約15分（約1200ｍ）
ＪＲ大阪環状線「桜ノ宮」駅まで徒歩約24分（約1850ｍ）

学校区は、「大阪市立友渕小学校」まで徒歩約5分（約380ｍ）、「大阪市立友渕中学校」まで徒歩約4分（約260ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「スーパーマルヤス都島店」徒歩約9分（約670ｍ）
コンビニ「ミニストップ都島友渕町店」徒歩約7分（約540ｍ）
幼稚園・保育園「認定こども園友渕児童センター」徒歩約4分（約260ｍ）
銀行「三井住友銀行ベルファ都島店」徒歩約7分（約490ｍ）
郵便局「都島毛馬郵便局」徒歩約9分（約650ｍ）
公園「友渕中央公園」徒歩約6分（約420ｍ）
総合病院「医療法人新明会神原病院」徒歩約10分（約730ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目大阪市都島区の物件一覧→

交通: おおさか東線城北公園通駅徒歩13分おおさか東線城北公園通駅の物件一覧→
谷町線都島駅徒歩15分谷町線都島駅の物件一覧→
JR環状線桜ノ宮駅徒歩24分JR環状線桜ノ宮駅の物件一覧→

学校区: 大阪市立友渕小学校大阪市立友渕小学校区の物件一覧→
大阪市立友渕中学校大阪市立友渕中学校区の物件一覧→

価格: 3,999万円

面積: 85.05㎡（約25.72坪）

間取り: 3SLDK

階数: 6階（15階建）

構造: SRC

築年月: 1987年7月

バルコニー: 12.28㎡／南向き

管理費: 9,360円／月

修繕積立金: 18,290円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種住居地域

駐車場: 空無

設備: 浄水器、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、オートロック、照明器具、収納スペース、納戸、エレベーター、駐輪場、バイク置場、フローリング、全室フローリング、クッションフロア、フローリング張替

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月28日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

大阪市都島区の不動産の
購入と売却、地域情報

おおさか東線城北公園通駅の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-428-777

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

周辺施設

城北公園通駅(JR西日本おおさか東線)
徒歩15分（約1170m）

大阪市立友渕小学校
徒歩5分（約380m）

大阪市立友渕中学校
徒歩4分（約260m）

スーパーマルヤス都島店
徒歩9分（約670m）

ミニストップ都島友渕町店
徒歩7分（約540m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

試算する

試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！