京都市山科区竹鼻堂ノ前町　新築一戸建て

京都市山科区竹鼻堂ノ前町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

本物件の土地面積は60.67㎡（18.35坪）、建物面積は86.99㎡（26.31坪）です
間取りは1階部分に7.6帖の洋室、2階部分に16.2帖のLDK、3階部分に4.9帖のサービスルーム、5.7帖の洋室の2LDK+Sタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります

交通アクセスは、
地下鉄東西線「山科」駅まで徒歩約4分（約320ｍ）
JR琵琶湖線「山科」駅まで徒歩約7分（約560ｍ）
京阪京津線「京阪山科」駅まで徒歩約7分（約560ｍ）

学校区は、
「京都市立山階小学校」まで徒歩約12分（約940ｍ）、
「京都市立安祥寺中学校」まで徒歩約11分（約850ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「サンディ山科竹鼻店」徒歩約4分（約250ｍ）
コンビニ「セブンイレブン京都竹鼻堂ノ前店」徒歩約3分（約240ｍ）
幼稚園「山科幼稚園」徒歩約5分（約390ｍ）
郵便局「京都山科竹鼻郵便局」徒歩約3分（約200ｍ）
銀行「京都銀行山科支店」徒歩約3分（約210ｍ）
公園「山科中央公園」徒歩約14分（約1100ｍ）
総合病院「一般社団法人愛生会山科病院」徒歩約5分（約340ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！