京都市山科区西野山射庭ノ上町　新築一戸建て　全１区画

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スタッフのおすすめポイント

石井達也

【百々小学校徒歩9分＋即予約可】お子様の通学にも安心ですね
■食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチン！日々の家事も時短できます
■大石神社バス停徒歩2分で駅へのアクセスも良好です！
■角地のため明るく開放的なお家です！通風も良好です

◇特徴
・水回り集約で家事動線も良い間取りです！
・キッチンは人気の対面式でご家族の様子を見ながらお料理できます！
・全室ペアガラスのため高気密高断熱でエコな暮らしを！夏も冬も快適にお過ごしいただけます
・開放感あふれる広々バルコニーで、洗濯物やお布団もゆったり干せます
・収納力の高いカップボード付きキッチンで、食器や家電もすっきり整理できます

◇立地
・百々小学校まで徒歩約9分
・山科中学校まで徒歩約21分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地: 京都府京都市山科区西野山射庭ノ上町京都市山科区の不動産一覧

交通: 京都市営地下鉄東西線椥辻駅徒歩21分京都市営地下鉄東西線椥辻駅の不動産一覧
JR奈良線稲荷駅徒歩42分JR奈良線稲荷駅の不動産一覧
京阪本線烏羽街道駅徒歩41分京阪本線烏羽街道駅の不動産一覧

学校区: 京都市立百々小学校百々小学校区の不動産一覧
京都市立山科中学校山科中学校区の不動産一覧

価格: 2,980万円

面積: 土地／92.16㎡、建物／94.29㎡

間取り: 4LDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2026年7月予定

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側私道接面3.1m 幅員5.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: 私道43.66㎡（1.00/1.00）

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: REJ25411-36118

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、クローゼット、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 建築中

引渡し: 2026年7月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月22日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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