京都市山科区西野大鳥井　中古一戸建て

今回ご紹介するのは京都市山科区西野大鳥井町の木造2階建ての中古戸建てです。

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

最寄り駅の京都市営地下鉄東西線「東野」駅まで徒歩約16分（約1280ｍ）です。
また、京都市営地下鉄東西線「椥辻」駅まで徒歩約20分（約1600ｍ）、京都市営地下鉄東西線「山科」駅まで徒歩約27分（約2160ｍ）です。

お子様の学校区は、「京都市立山階南小学校」まで徒歩約4分（約270ｍ）、「京都市立山科中学校」まで徒歩約14分（約1110ｍ）の距離です。

周辺環境は
駅「東野駅(京都地下鉄 東西線)」徒歩約16分（約1280ｍ）
小学校「京都市立山階南小学校」徒歩約4分（約270ｍ）
中学校「京都市立山科中学校」徒歩約14分（約1110ｍ）
スーパー「ハッピーテラダ山科西店」徒歩約5分（約390ｍ）
コンビニ「ローソン山科左義長店」徒歩約6分（約480ｍ）
スーパー「フレスココレモ川田店」徒歩約12分（約890ｍ）
幼稚園保育園「学校法人佛教教育学園東山幼稚園」徒歩約5分（約400ｍ）
銀行「JA京都市山科北部支店」徒歩約11分（約870ｍ）
郵便局「京都東野郵便局」徒歩約6分（約480ｍ）
公園「大塚南溝公園」徒歩約13分（約1040ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は50.28㎡（15.20坪）、建物面積は56.64㎡（17.13坪）です。
間取りは6帖の洋室1室と4.5帖の洋室1室、6帖の和室1室、4.5帖の和室1室、4.5帖のKの4Kの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！