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    中古一戸建て
    京都市山科区小山北溝町　中古一戸建て 京都市山科区の不動産の購入と売却→

    1,480万円
    物件価格/
    1,480万円
    毎月返済/
    約3.9万円
    建物面積/
    98.12m²
    土地面積/
    58.05m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1977年3月
    最寄り駅/京阪京津線「四宮」駅／京都市営地下鉄東西線「東野」駅／京阪京津線「追分」駅
    所在地　/京都府京都市山科区小山北溝町

    【南向き】３面バルコニー！
    ■ローソン徒歩約３分でちょっとしたお買い物に便利な立地
    ■小学校徒歩約６分、中学校徒歩約１０分でお子様の通学も安心な距離
    ■全居室６帖以上でゆとりある使いやすい間取りです

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは京都市山科区小山北溝町の木造3階建ての中古戸建てです。

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    最寄り駅の京阪電気鉄道京津線「四宮駅」駅まで徒歩約18分（約1440ｍ）、
    京都市東西線「東野駅」駅まで徒歩約18分（約1420ｍ）、
    京阪電気鉄道京津線「追分駅」駅まで徒歩約20分（約1590ｍ）です。

    お子様の学校区は、「京都市立大塚小学校」まで徒歩約6分（約460ｍ）、「京都市立音羽中学校」まで徒歩約10分（約850ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    フレスコ四ノ宮店徒歩約18分（約1380ｍ）
    ローソン音羽リハビリテーション病院店徒歩約3分（約190ｍ）
    ファミリーマート京都東インター店徒歩約5分（約360ｍ）
    京都山科音羽郵便局徒歩約9分（約660ｍ）
    滋賀銀行山科支店徒歩約17分（約1340ｍ）
    永興藤尾こども園徒歩約22分（約1740ｍ）
    東山自然緑地徒歩約25分（約1950ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は58.05㎡（17.55坪）、建物面積は98.12㎡（29.7坪）です。
    間取りは1階に8.4帖のLD、7帖のK、2階に11帖の洋室、6.6帖の洋室、3階に8.2帖の洋室、7帖の洋室がある4LDKとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    石井 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市山科区小山北溝町
    交通
    京阪京津線四宮駅徒歩18分 ・京都市営地下鉄東西線東野駅徒歩18分 ・京阪京津線追分駅徒歩20分
    学校区
    京都市立大塚小学校
    京都市立音羽中学校
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    1,480万円
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    1977年3月
    土地面積
    58.05m²
    建物面積
    98.12m²
    接道
    東側 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道10.14㎡
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    光インターネット、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、独立キッチン、バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、全居室6畳以上、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、3面バルコニー、L字型バルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、フローリング、全室フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月5日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 四宮駅(京阪 京津線) 徒歩約16分（約1260m）
    • 京都市立大塚小学校 徒歩約6分（約460m）
    • 京都市立音羽中学校 徒歩約11分（約850m）
    • フレスコ四ノ宮店 徒歩約17分（約1380m）
    • ファミリーマート京都東インター店 徒歩約5分（約360m）
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    NO.3214896　 京都市山科区小山北溝町　中古一戸建て　 1,480万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00