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    中古一戸建て
    京都市山科区小山西御所町　中古一戸建て 京都市山科区の不動産の購入と売却→

    2,480万円
    物件価格/
    2,480万円
    毎月返済/
    約6.5万円
    建物面積/
    86.67m²
    土地面積/
    90.48m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2017年10月
    最寄り駅/京阪京津線「四宮」駅／京都市営地下鉄東西線「東野」駅／京阪京津線「追分」駅
    所在地　/京都府京都市山科区小山西御所町

    ■月々５万円台より購入可能
    ■北西角地/駐車場2台可
    ■大塚小学校まで徒歩10分/床暖房
    ■2面バルコニー/屋根裏収納
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

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    DB間取り図2面バルコニーでたくさんお洗濯物が干せますね
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは京都市山科区小山西御所町の木造２階建ての中古戸建てです。

    最寄り駅の京阪電気鉄道京津線「四宮」駅まで徒歩約23分（約1840ｍ）です。
    また、京都市東西線「東野」駅まで徒歩約25分（約1950ｍ）です。
    そのほか京阪電気鉄道京津線「追文」駅まで徒歩約21分（約1640ｍ）です。

    お子様の学校区は、「京都市立大塚小学校」まで徒歩約10分（約750ｍ）、「京都市立音羽中学校」まで徒歩約14分（約1090ｍ）の距離です。

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。


    周辺施設は
    ハッピーテラダ「山科大塚店」徒歩約19分（約1510ｍ）
    フレスコ「四ノ宮店」徒歩約20分（約1530ｍ）
    セブンイレブン「京都山科小山」徒歩約5分（約350ｍ）
    ローソン「山科小山南溝町店」徒歩約6分（約410ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    土地面積は90.48㎡（27.37坪）、建物面積は86.67㎡（26.21坪）です。
    間取りは1階部分に16帖のLDKです。2階部分に８帖の洋室があり、6帖の洋室が2部屋ある３LDKタイプ間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市山科区小山西御所町
    交通
    京阪京津線四宮駅徒歩23分 ・京都市営地下鉄東西線東野駅徒歩25分 ・京阪京津線追分駅徒歩21分
    学校区
    京都市立大塚小学校
    京都市立音羽中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,480万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2017年10月
    土地面積
    90.48m²
    建物面積
    86.67m²
    接道
    北西側公道 接面10.6m 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    済
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カーポート　2台
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、LDK15畳以上、全居室6畳以上、全居室収納、屋根裏収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、都市ガス、2面バルコニー、複層ガラス、フローリング、全室フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
    周辺施設を見る

    周辺施設

    • 四宮駅(京阪 京津線) 徒歩約22分（約1730m）
    • 京都市立大塚小学校 徒歩約9分（約750m）
    • 京都市立音羽中学校 徒歩約14分（約1090m）
    • フレスコ四ノ宮店 徒歩約19分（約1530m）
    • ローソン山科小山南溝町店 徒歩約5分（約410m）
    • ハッピーテラダ山科大塚店 徒歩約19分（約1510m）
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    物件名
    NO.2470163　 京都市山科区小山西御所町　中古一戸建て　 2,480万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00