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京都市伏見区羽束師菱川町　中古一戸建て

1,780万円 （毎月返済 約）
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しっかりとした造りの外観は、安心感を与える堅牢なデザインです。長く住み続けられる住まいです。
3階建ての4LDKで、部屋数が多く個室を確保しやすい間取りです。
3口コンロ付きのキッチンは、調理の効率が良く、同時に多くの料理を作れる便利で機能的な空間です
落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにする素敵な選択です。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感あふれるバスルームで快適な時間をお過ごしください。
リビングは、落ち着いた色合いのフローリングが特徴です。家族の時間を大切にする理想的な空間です。
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【全国1位の実績と信頼】 弊社は昨年度売上・契約件数全国実績第1位！ フロンティアグループでは、関西エリアを中心に7800件以上の物件情報を公開中。複数の物件をまとめてご案内することも可能。
【お金の扱い方のプロにいつでも相談可】 ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！「ローンに不安がある」「いくら借入できるかわからない」という方、多数金融機関取り扱いのある弊社へご相談ください
【住み替えも安心の売却専門チーム】 お住まいのご売却と新居探しを同時にサポートできる、専門の売却チームが在籍しております。まずは無料査定・ご相談から、お気軽にお問い合わせください。
【有利な金利条件をご提案できます】 複数の金融機関と提携しているため、お客様のご状況に合わせたより良い金利条件のご提案が可能です。一括で複数の銀行へ事前申込みができ、審査もスムーズに進められます。
【内覧時にリフォームプランナーが同行可能】 理想の住まいを実現するため、内覧時からリフォームプランナーが同行し、ご希望をヒアリングいたします。ご契約後のご要望にも、柔軟にご提案いたします。
【末永くお付き合いできる安心体制】 お引渡し後も定期的にご連絡を差し上げ、有事の際には迅速な対応ができるよう体制を整えております。住まいに関する小さなお困りごとでも、お気軽にご相談ください。
【ワンストップで多角的なご提案を】 弊社では住宅購入・資金計画・ご売却・リフォームなど、各分野のプロが連携して、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。まずはお気軽にお問い合わせください！
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落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにする素敵な選択です。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感あふれるバスルームで快適な時間をお過ごしください。
リビングは、落ち着いた色合いのフローリングが特徴です。家族の時間を大切にする理想的な空間です。
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【内覧時にリフォームプランナーが同行可能】 理想の住まいを実現するため、内覧時からリフォームプランナーが同行し、ご希望をヒアリングいたします。ご契約後のご要望にも、柔軟にご提案いたします。
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【末永くお付き合いできる安心体制】 お引渡し後も定期的にご連絡を差し上げ、有事の際には迅速な対応ができるよう体制を整えております。住まいに関する小さなお困りごとでも、お気軽にご相談ください。
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【ワンストップで多角的なご提案を】 弊社では住宅購入・資金計画・ご売却・リフォームなど、各分野のプロが連携して、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。まずはお気軽にお問い合わせください！
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しっかりとした造りの外観は、安心感を与える堅牢なデザインです。長く住み続けられる住まいです。

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3階建ての4LDKで、部屋数が多く個室を確保しやすい間取りです。

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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住所
京都府京都市伏見区羽束師菱川町
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交通
阪急京都線西向日駅 徒歩28分
JR京都線向日町駅 徒歩37分
JR京都線長岡京駅 徒歩36分
詳細
1997年11月／4LDK／3階建／建物99.12㎡（約29.98坪）／土地60.94㎡（約18.43坪）
POINT
【陽当り良好な4LDK＋即内覧可！】R7.7リフォーム済 ■南向バルコニーで毎日のお洗濯も快適 ■お部屋がすっきり片付くロフトやクローゼット付 ■3階建てのゆとりある住空間で新生活をスタート
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0120-927-498
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スタッフのおすすめポイント

安藤 萌
安藤 萌
【陽当り良好な4LDK＋即内覧可！】R7.7リフォーム済
■南向バルコニーで毎日のお洗濯も快適
■お部屋がすっきり片付くロフトやクローゼット付
■3階建てのゆとりある住空間で新生活をスタート

◇特徴
・独立性のある和室を配置した使い勝手の良い間取り
・忙しい朝に嬉しい独立洗面化粧台とトイレ2箇所を設置
・毎日の車通勤でも安心、カースペース付です
・ロフトあり。寝室や収納スペースなど幅広く活用いただけます
・スーパーが近く、お買い物にも便利です
・即お引渡し可能なためスムーズにご入居いただけます

◇立地
・京都市立羽束師学校まで徒歩約8分
・京都市立神川中学校まで徒歩約9分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地
京都府京都市伏見区羽束師菱川町京都市伏見区の不動産一覧→
交通
阪急京都線西向日駅 徒歩28分阪急京都線西向日駅の不動産一覧→
JR京都線向日町駅 徒歩37分JR京都線向日町駅の不動産一覧→
JR京都線長岡京駅 徒歩36分JR京都線長岡京駅の不動産一覧→
学校区
京都市立羽束師小学校京都市立羽束師小学校区の不動産一覧→
京都市立神川中学校京都市立神川中学校区の不動産一覧→
価格
1,780万円
面積
土地／60.94㎡（約18.43坪）、建物／99.12㎡（約29.98坪）
間取り
4LDK
階数
3階建
構造
木造
築年月
1997年11月
用途地域
準工業地域
都市計画
市街化区域
建ぺい率／容積率
60%／200%
地目
宅地
地勢
-
接道
-
土地権利
所有権
セットバック
無
私道負担
-
国土法
不要
駐車場
カースペース　1台
設備
給湯、ガスコンロ付、グリル、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、エアコン、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、ロフト、和室、和室8畳以上、クローゼット、室内洗濯機置場、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、一部フローリング
現況
空家
引渡し
相談
取引態様
専任媒介
広告有効期限
2026年7月18日
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

京都市伏見区の不動産の
購入と売却、地域情報

阪急京都線西向日駅の
不動産の購入と売却

JR京都線向日町駅の
不動産の購入と売却

JR京都線長岡京駅の
不動産の購入と売却

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■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
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