京都市伏見区久我森の宮町　中古一戸建て

今回ご紹介するのは京都市伏見区久我森ノ宮町の木造2階建ての中古戸建てです

【用途地域】
本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

最寄り駅の地下鉄烏丸線「竹田」駅までバス乗車23分、「下久我」バス停徒歩約2分（約160m）です
また、阪急京都本線「西向日」駅まで徒歩約37分（約2960m）、JR東海道本線「長岡京」駅まで徒歩約46分（約3680m）、JR東海道本線「向日町」駅まで徒歩約47分（約3760m）です

お子様の学校区は、「京都市立久我の杜小学校」まで徒歩約8分（約610m）、「京都市立神川中学校」まで徒歩約16分（約1270m）の距離です

周辺環境は
新鮮市場！久我の杜店 徒歩5分（約340m）
セブンイレブン京都久我森の宮町店 徒歩3分（約230m）
たんぽぽ保育園 徒歩6分（約450m）
伏見羽束師鴨川郵便局 徒歩7分（約490m）
京都中央信用金庫久我支店 徒歩4分（約280m）
桂川緑地久我橋東詰公園 徒歩27分（約2110m）
スーパー「新鮮激安市場！久我の杜店」徒歩約4分（約310m）
スーパー「デイリーカナートイズミヤ羽束師店」徒歩約11分（約860m）
スーパー「万代羽束師店」徒歩約13分（約1000m）
コンビニ「ローソン伏見久我の杜店」徒歩約10分（約750m）
ドラッグストア「ウエルシアダックス伏見羽束師店」徒歩約14分（約1100m）
病院「京都南西病院」徒歩約10分（約800m）
公園「森の宮南公園」徒歩約2分（約150m）
図書館「京都市久我のもり図書館」徒歩約5分（約400m）
公共施設「京都市伏見区役所神川出張所」徒歩約4分（約300m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は53.11㎡（16.07坪）、建物面積は59.58㎡（18.02坪）です
間取りは5.6帖の洋室2室と7.6帖の洋室1室、DKの3DKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！