京都市伏見区羽束師菱川町　中古一戸建て

今回ご紹介するのは京都市伏見区羽束師菱川町の木造中古戸建てです。

本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

交通アクセスは、

ＪＲ東海道本線「長岡京」駅まで徒歩約38分（約3,030ｍ）

阪急電鉄京都線「西向日」駅まで徒歩約34分（約2,660ｍ）

阪急電鉄京都線「東向日」駅まで徒歩約49分（約3,890ｍ）

学校区は、「京都市立羽束師小学校」まで徒歩約4分（約290ｍ）、「京都市立神川中学校」まで徒歩約5分（約380ｍ）の距離です。

周辺環境

スーパー「万代羽束師店」徒歩約7分（約540ｍ）

コンビニ「ローソン伏見久我の杜店」徒歩約8分（約570ｍ）

幼稚園・保育園「こが保育園」徒歩約8分（約620ｍ）

幼稚園「かもがわ幼稚園」徒歩約17分（約1,300ｍ）

郵便局「伏見羽束師菱川郵便局」徒歩約7分（約560ｍ）

銀行「京都中央信用金庫久我支店」徒歩約11分（約810ｍ）

公園「桂川緑地久我橋東詰公園」徒歩約38分（約2,980ｍ）

駅「西向日駅」徒歩約33分（約2,570ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

土地面積は62.40㎡（約18.87坪）、建物面積は102.06㎡（約30.87坪）です。
間取りは3LDKタイプ間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！