新築一戸建て
京都市伏見区羽束師菱川町 新築一戸建て 第１ ５号棟
2,980万円
（毎月返済 約）
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外壁は、汚れにくくメンテナンスのしやすいサイディング材を採用！色あせや日焼けが目立ちにくく、メンテナンス費用も軽減できます。また、ひび割れや破損に強いので安心してお住まいして頂けますね。
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3LDK＋畳コーナーの間取りです
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全7区画、好評分譲中！ 5号棟！
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お手入れが楽に行える換気扇やステンレスワークトップは毎日お料理する奥様の味方！
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１坪以上の広々とした浴室には隠れた嬉しい設備がたっぷりついております。お掃除が楽にできたり、節水効果があったりと、バスタイムを快適にお過ごし頂けます！
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LDKには大きな窓からたくさんの光が入り、明るく、開放的な空間を演出してくれます。お友達が遊びに来た時も自慢のリビングになりますね！
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フローリングは、日常生活で床材の受ける様々な傷や、温度・湿度変化によるひび割れの発生を大幅に抑える特殊加工を施工済みです！
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こちらのお部屋はバルコニーに面しており、日当たり、通風ともに良好です！
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木目の美しさを際立たせるシンプルデザインのワイドクローゼットはたっぷり収納ができます！
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小窓付きの洗面室は、毎朝心地よい光を運んでくれるので、すがすがしい気持ちで１日をスタートできます！
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オート開閉のフタなので、手を触れず清潔・快適なトイレです！
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日当たりの良いバルコニーは、お洗濯が多いときも安心。たくさん干してもカラっと乾きそうです！
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新しいい草香る畳スペースは、使い方色々！客室やお布団で寝るときにぴったりの空間ですね。
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お布団も収納できる広々とした押入れは、季節のものもたくさん収納しておける便利なスペースです！
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玄関は防犯性の優れたダブルロックドアです！
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駐車スペース2台分です
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前道の様子です
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女性やお子様にも安心のTVモニター付きインターホン！一目で来客を確認できるので、特に小さなお子様をお持ちのご家庭でも安心してお住まい頂ける設備です。
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使い勝手のよい三つ口コンロです。ビルトインコンロで吹きこぼれのお掃除もらくらく
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蛇口の先端に浄水器を内蔵。場所をとらない浄水器です。
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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
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2,980万円
（毎月返済 約）
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京都府京都市伏見区羽束師菱川町
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JR京都線長岡京駅 徒歩34分
阪急京都線西向日駅 徒歩24分
JR京都線向日町駅 徒歩35分 
- 2026年5月／3SLDK／2階建／建物104.48㎡（約31.60坪）／土地123.92㎡（約37.48坪）
POINT
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物件概要
- 所在地
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- 交通
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- 学校区
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- 価格
- 2,980万円
- 面積
- 土地／123.92㎡（約37.48坪）、建物／104.48㎡（約31.60坪）
- 間取り
- 3SLDK
- 階数
- 2階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2026年5月
- 用途地域
- 準工業地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 東側公道 接面3.0m 幅員4.0m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- -
- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 総戸数
- 7戸
- 建築確認番号
- 第R07SHC123059号
- 駐車場
- カースペース 2台
- 設備
- 給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、防犯カメラ、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、和室、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、ルーフバルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス、フローリング、一部フローリング
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年6月11日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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新鮮市場！久我の杜店
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◆耐震＋制震の家、クワイエ！ご家族を守るおうち
◇立地
・ＪＲ東海道本線 「長岡京駅」バス10分「菱川」停徒歩7分
・阪急電鉄京都線「西向日駅」歩24分（1900ｍ）
・京都市立羽束師小学校歩3分（240ｍ）
・京都市立神川中学校歩3分（240ｍ）
◇特徴
・耐震＋制震の家、クワイエ！制震装置（ＳＡＦＥ３６５）で地震の揺れを抑え、耐震性能を維持
・LDK横に和室があり来客時やお子様の遊び場、お昼寝等用途多彩
・ご家族と会話が弾む対面キッチン
・各居室に収納があり収納スペース豊富でお部屋が整います
◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
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