朝日プラザ伏見桂川　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

石田紗也佳

京都市伏見区久我本町に所在する「朝日プラザ伏見桂川」の1室が販売開始致しました！

本物件に指定されている用途地域は工業地域です。どんな工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられるが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております。近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています。住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです。

本マンションは平成2年9月新築でRC造の地上12階建ての物件です。
専有面積は67.00㎡で間取りは3LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
JR東海道本線「向日町」駅まで徒歩約29分（約2250ｍ）
阪急京都本線「西向日」駅まで徒歩約32分（約2560ｍ）
阪急京都本線「東向日」駅まで徒歩約34分（約2700ｍ）

学校区は、「京都市立神川小学校」まで徒歩約21分（約1630ｍ）、「京都市立神川中学校」まで徒歩約27分（約2090ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「スーパーマツモト桂川店」徒歩約16分（約1230ｍ）
コンビニ「ローソン久我石原店」徒歩約3分（約210ｍ）
幼稚園保育園「久世南保育園」徒歩約11分（約840ｍ）
郵便局「伏見羽束師鴨川郵便局」徒歩約21分（約1630ｍ）
銀行「JA京都市久我支店」徒歩約20分（約1540ｍ）
公園「RVパークStandOut　KYOTO」徒歩約7分（約560ｍ）
スーパー「新鮮市場！久我の杜店」徒歩約22分（約1690ｍ）
ドラッグストア「V・drug 久世東店」徒歩約5分（約370ｍ）
コンビニ「ファミリーマート久世東土川町店」徒歩約6分（約470ｍ）
スーパー「スーパーマツモト向日店」徒歩約12分（約950ｍ）
ドラッグストア「ドラッグユタカ向日森本店」徒歩約13分（約1030ｍ）
公園「御旅第四公園」徒歩約13分（約1020ｍ）
病院「京都南西病院」徒歩約18分（約1420ｍ）
コンビニ「ファミリーマート久我石原町店」徒歩約6分（約480ｍ）
スーパー「新鮮激安市場！久我の杜店」徒歩約22分（約1690ｍ）
公園「久我御旅公園」徒歩約8分（約600ｍ）
病院「辻医院」徒歩約9分（約660ｍ）
病院「坂東医院」徒歩約10分（約760ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府京都市伏見区久我本町京都市伏見区の物件一覧→

交通: 阪急京都線西向日駅徒歩32分阪急京都線西向日駅の物件一覧→
JR京都線向日町駅徒歩29分JR京都線向日町駅の物件一覧→
阪急電鉄京都線東向日駅徒歩34分

学校区: 京都市立神川小学校京都市立神川小学校区の物件一覧→
京都市立神川中学校京都市立神川中学校区の物件一覧→

価格: 1,180万円

面積: 53.95㎡（約16.31坪）

間取り: 3LDK

階数: 11階（12階建）

構造: RC

築年月: 1990年9月

バルコニー: 西向き

管理費: 7,830円／月

修繕積立金: 11,350円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 工業地域

駐車場: 空有　2000円／月

設備: ガスコンロ付、コンロ二口、グリル、カウンタキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、和室、収納スペース、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、バルコニー、一部フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 専任媒介

広告有効期限: 2026年10月5日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

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購入と売却、地域情報

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0120-927-498

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周辺施設

西向日駅(阪急京都本線)
徒歩32分（約2510m）

京都市立神川小学校
徒歩21分（約1630m）

京都市立神川中学校
徒歩27分（約2090m）

スーパーマツモト桂川店
徒歩16分（約1230m）

ローソン久我石原店
徒歩3分（約210m）

新鮮市場！久我の杜店
徒歩22分（約1690m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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