京都市伏見区久我御旅町　新築一戸建て　３１期　１９号地

京都市伏見区久我御旅町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

本物件の土地面積は104.23㎡（31.52坪）、建物面積は105.66㎡（31.96坪）です
間取りは1階部分に20.61帖のLDK、2階部分に7.25帖の洋室、8.75帖の洋室、8.16帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、食器洗乾燥機、浴室暖房乾燥機、独立洗面台、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります

交通アクセスは、
JR東海道本線「向日町」駅までバス乗車16分「久我御旅町」停徒歩約8分（約640m）
阪急電鉄京都線「西向日」駅まで徒歩約38分（約3000m）
京都市烏丸線「竹田」駅まで徒歩約45分（約3560m）

学校区は、「京都市立神川小学校」まで徒歩約12分（約900m）、「京都市立神川中学校」まで徒歩約26分（約2070m）の距離です

周辺環境は
スーパー「新鮮激やす市場！久我の杜店」徒歩約16分（約1210m）
コンビニ「ローソン伏見久我橋店」徒歩約5分（約390m）
保育園「たんぽぽ保育園」徒歩約14分（約1050m）
保育園「神川保育園」徒歩約12分（約920m）
保育園「レイモンド向日保育園」徒歩約28分（約2180m）
銀行「JA京都市久我支店」徒歩約11分（約810m）
公園「塔ノ森公園」徒歩約16分（約1260m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！