京都市伏見区横大路下三栖山殿　新築一戸建て　1号棟

京都市伏見区横大路下三栖山殿に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

本物件の土地面積は42.00㎡（12.70坪）、建物面積は89.47㎡（27.06坪）です。
間取りは1階部分に4.2帖の納戸、2階部分に15.2帖のLDK、3階部分に6.7帖の洋室、7帖の洋室の2SLDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
京阪本線「中書島」駅まで徒歩約9分（約700ｍ）

学校区は、「京都市立伏見南浜小学校」まで徒歩約13分（約1010ｍ）、「京都市立桃陵中学校」まで徒歩約18分（約1410ｍ）の距離です。

周辺環境は
駅「中書島駅(京阪本線)」徒歩約9分（約700ｍ）
スーパー「業務スーパー大手筋店」徒歩約15分（約1170ｍ）
コンビニ「セブンイレブン伏見横大路店」徒歩約11分（約820ｍ）
総合病院「社会福祉法人浩照会伏見桃山総合病院」徒歩約13分（約1020ｍ）
郵便局「京都西大手筋郵便局」徒歩約14分（約1080ｍ）
ドラッグストア「ファミリーマート＋薬ヒグチ中書島駅前店」徒歩約9分（約710ｍ）
銀行「京都信用金庫伏見支店」徒歩約14分（約1060ｍ）
幼稚園保育園「京都市立伏見南浜幼稚園」
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
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心よりお待ちしております！