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京都市伏見区久我本町　中古一戸建て

中古一戸建て

京都市伏見区久我本町　中古一戸建て

2,980万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

3LDKの間取りは、家族や友人との時間を楽しむのに最適です。快適な居住空間を提供します。

玄関は、家の顔とも言える大切なスペースで、訪れる人に温かい印象を与え、家全体の雰囲気を引き立てます！

広々とした駐車スペースを備えた外観は、車の出し入れがスムーズで便利です。家族の車を安心して停められます

駐輪スペースもございます。コンビニやスーパーまで気軽に行く事ができ、毎日のお買い物も困りませんね。

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スーパー、コンビニが徒歩圏内で生活に便利な立地です

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3LDKの間取りは、家族や友人との時間を楽しむのに最適です。快適な居住空間を提供します。

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玄関は、家の顔とも言える大切なスペースで、訪れる人に温かい印象を与え、家全体の雰囲気を引き立てます！

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広々とした駐車スペースを備えた外観は、車の出し入れがスムーズで便利です。家族の車を安心して停められます

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駐輪スペースもございます。コンビニやスーパーまで気軽に行く事ができ、毎日のお買い物も困りませんね。

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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2,980万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 京都府京都市伏見区
Google map
: JR京都線向日町駅徒歩31分
阪急電鉄京都線東向日駅徒歩36分
京都市営地下鉄烏丸線竹田駅徒歩51分
: 2014年4月／3LDK／2階建／建物107.18㎡／土地103.7㎡

POINT

【広々LDK22.58帖】前道6mで駐車も楽々 ■全室7帖以上のゆとりある間取りです ■お洗濯も快適な南向きのバルコニー！ ■駐車スペースも2台分ございます ■お家の裏側空きで開放感あり

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-927-498

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スタッフのおすすめポイント

安藤萌

今回ご紹介するのは京都市伏見区久我本町の木造2階建ての中古戸建てです。

【用途地域】
・本物件の所在する地域は工業地域です。どんな工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられるが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております。
近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています。
住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです。

最寄り駅のＪＲ東海道本線「向日町」駅まで約31分（約2420ｍ）です。
また、阪急電鉄京都線「東向日」駅まで徒歩約36分（約2880ｍ）、京都市烏丸線「竹田」駅まで徒歩約51分（約4070ｍ）です。

お子様の学校区は、「京都市立神川小学校」まで徒歩約21分（約1680ｍ）、「京都市立神川中学校」まで徒歩約27分（約2150ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「スーパーマツモト向日店」徒歩約18分（約1380ｍ）
コンビニ「ローソン久我石原店」徒歩約6分（約470ｍ）
スーパー「スーパーマツモト桂川店」徒歩約19分（約1490ｍ）
幼稚園・保育園「久世南保育園」徒歩約13分（約1010ｍ）
郵便局「伏見羽束師鴨川郵便局」徒歩約21分（約1680ｍ）
銀行「JA京都市久我支店」徒歩約20分（約1590ｍ）
公園「RVパークStandOut　KYOTO」徒歩約10分（約740ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は103.70㎡（約31.37坪）、建物面積は107.18㎡（約32.43坪）です。
間取りは洋室が2室と洋室1室、和室0室、LDKの3LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 京都府京都市伏見区京都市伏見区の不動産一覧

交通: JR京都線向日町駅徒歩31分JR京都線向日町駅の不動産一覧
阪急電鉄京都線東向日駅徒歩36分
京都市営地下鉄烏丸線竹田駅徒歩51分京都市営地下鉄烏丸線竹田駅の不動産一覧

学校区: 京都市立神川小学校神川小学校区の不動産一覧
京都市立神川中学校神川中学校区の不動産一覧

価格: 2,980万円

面積: 土地／103.7㎡、建物／107.18㎡

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2014年4月

用途地域: 工業地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／400%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側公道接面9.2m 幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、全居室6畳以上、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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周辺施設

向日町駅(JR西日本東海道本線)
徒歩31分（約2450m）

京都市立神川小学校
徒歩21分（約1680m）

京都市立神川中学校
徒歩27分（約2150m）

スーパーマツモト向日店
徒歩18分（約1380m）

ローソン久我石原店
徒歩6分（約470m）

スーパーマツモト桂川店
徒歩19分（約1490m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。