京都市伏⾒区⽻束師菱川町　中古一戸建て

今回ご紹介するのは京都市伏見区羽束師菱川町の鉄骨造3階建ての中古戸建てです

・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております

阪急京都本線「西向日」駅まで徒歩約29分（約2230ｍ）です
また、東海道本線「向日町」駅まで徒歩約41分（約3280ｍ）、京阪本線「淀」駅まで徒歩約55分（約4400ｍ）です

お子様の学校区は、「京都市立羽束師小学校」まで徒歩約5分（約330ｍ）、「京都市立神川中学校」まで徒歩約6分（約410ｍ）の距離です

周辺環境は
駅「西向日駅(阪急 京都本線)」徒歩約29分（約2230ｍ）
小学校「京都市立羽束師小学校」徒歩約5分（約330ｍ）
中学校「京都市立神川中学校」徒歩約6分（約410ｍ）
スーパー「新鮮市場！久我の杜店」徒歩約13分（約1040ｍ）
コンビニ「ローソン伏見久我の杜店」徒歩約12分（約940ｍ）
幼稚園保育園「たんぽぽ保育園」徒歩約9分（約680ｍ）
郵便局「伏見羽束師菱川郵便局」徒歩約8分（約590ｍ）
銀行「JA京都中央羽束師支店」徒歩約9分（約670ｍ）
公園「RVパークStandOut　KYOTO」徒歩約22分（約1720ｍ）
総合病院「一般財団法人仁風会京都南西病院」徒歩約12分（約960ｍ）
ドラッグストア「キリン堂羽束師店」徒歩約14分（約1110ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は67.77㎡（約20.49坪）、建物面積は107.68㎡（約32.57坪）です
間取りは7.2帖の洋室と6帖の洋室、6.5帖の洋室、6帖の和室が1室、10帖のLDKの5LDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！