京都市伏見区久我東町　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

大谷朔夜

今回ご紹介するのは京都市伏見区久我東町の木造2階建ての中古戸建てです

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

最寄り駅のJR東海道本線「長岡京」駅までバス停「久我の杜」から約16分（約3450ｍ）です
また、バス停「久我の杜」まで徒歩約4分（約320ｍ）です

お子様の学校区は、「京都市立久我の杜小学校」まで徒歩約3分（約190ｍ）、「京都市立神川中学校」まで徒歩約15分（約1140ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「新鮮市場！久我の杜店」徒歩約5分（約350ｍ）
コンビニ「セブンイレブン京都久我森の宮町店」徒歩約4分（約320ｍ）
幼稚園保育園「こが保育園」徒歩約5分（約340ｍ）
郵便局「伏見羽束師鴨川郵便局」徒歩約9分（約700ｍ）
銀行「京都中央信用金庫久我支店」徒歩約4分（約290ｍ）
公園「桂川緑地久我橋東詰公園」徒歩約29分（約2320ｍ）
スーパー「デイリーカナートイズミヤ羽束師店」徒歩約9分（約660ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は150.02㎡（45.38坪）、建物面積は111.16㎡（33.62坪）です
間取りは7.0帖の洋室1室と6.5帖の洋室、8.0帖の和室が1室、6.0帖の和室が1室、16.0帖のLDK（11帖LD+5帖K）の4LDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
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物件概要

所在地: 京都府京都市伏見区久我東町京都市伏見区の不動産一覧

交通: JR京都線長岡京駅徒歩44分JR京都線長岡京駅の不動産一覧
阪急京都線西向日駅徒歩42分阪急京都線西向日駅の不動産一覧
京阪宇治線中書島駅徒歩44分京阪宇治線中書島駅の不動産一覧

学校区: 京都市立久我の杜小学校久我の杜小学校区の不動産一覧
京都市立神川中学校神川中学校区の不動産一覧

価格: 3,380万円

面積: 土地／150.02㎡（約45.38坪）、建物／111.16㎡（約33.62坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1991年4月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側公道幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、コンロ三口、グリル、独立キッチン、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、和室、和室8畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、テラス、出窓、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月28日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-927-498

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周辺施設

長岡京駅(JR西日本東海道本線)
徒歩44分（約3450m）

京都市立久我の杜小学校
徒歩3分（約190m）

京都市立神川中学校
徒歩15分（約1140m）

新鮮市場！久我の杜店
徒歩5分（約350m）

セブンイレブン京都久我森の宮町店
徒歩4分（約320m）

デイリーカナートイズミヤ羽束師店
徒歩9分（約660m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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