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    中古一戸建て NEW
    京都市伏見区羽束師志水町　中古一戸建て 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    1,980万円
    物件価格/
    1,980万円
    毎月返済/
    約5.2万円
    建物面積/
    103.27m²
    土地面積/
    74.09m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1999年6月
    最寄り駅/JR京都線「長岡京」駅／阪急京都線「西向日」駅／京阪本線「淀」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区羽束師志水町

    【駐車２台可】バス停まで徒歩３分！！
    ■３方向空きのため開放感あります！風通良好です！
    ■スーパーが徒歩３分圏内にありお買い物至便な立地！
    ■小中学校が徒歩８分圏内にありお子様の登下校にも安心の距離

    枚

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    DB間取り図各居室に収納があり収納力豊富な使いやすい４LDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは京都市伏見区羽束師志水町の木造3階建ての中古戸建てです。

    【用途地域】
    ・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    最寄り駅の**JR東海道本線「長岡京駅」までバス停「菱川」から約11分（約240ｍ）**です。
    また、JR東海道本線「長岡京駅」まで徒歩約31分（約2470ｍ）、**阪急電鉄京都線「西向日駅」まで徒歩約35分（約2770ｍ）**です。

    お子様の学校区は、「京都市立羽束師小学校」まで徒歩約7分（約500ｍ）、「京都市立神川中学校」まで徒歩約**6分（約410ｍ）**の距離です。

    周辺環境は
    万代羽束師店 徒歩約 4分（約300ｍ）
    ローソン羽束師菱川店 徒歩約 7分（約520ｍ）
    こが保育園 徒歩約 8分（約630ｍ）
    桂川緑地久我橋東詰公園 徒歩約 38分（約2990ｍ）
    伏見羽束師菱川郵便局 徒歩約 5分（約330ｍ）
    JA京都中央羽束師支店 徒歩約 5分（約390ｍ）
    羽束師保育園 徒歩約 13分（約1000ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は74.09㎡（22.41坪）、建物面積は103.27㎡（31.23坪）です。
    間取りは4LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区羽束師志水町
    交通
    JR京都線長岡京駅バス11分菱川」停徒歩3分 ・阪急京都線西向日駅徒歩35分 ・京阪本線淀駅徒歩48分
    学校区
    京都市立羽束師小学校
    京都市立神川中学校
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    1,980万円
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    1999年6月
    土地面積
    74.09m²
    建物面積
    103.27m²
    接道
    南側私道 接面2.0m 幅員2.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    -
    私道負担
    -
    用途地域
    準工業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、バス、浴室に窓、トイレ、洗面所独立、和室、和室8畳以上、全居室6畳以上、全居室収納、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、バルコニー
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 長岡京駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約31分（約2470m）
    • 京都市立羽束師小学校 徒歩約6分（約500m）
    • 京都市立神川中学校 徒歩約5分（約410m）
    • 万代羽束師店 徒歩約4分（約300m）
    • ローソン羽束師菱川店 徒歩約7分（約520m）
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    NO.3143845　 京都市伏見区羽束師志水町　中古一戸建て　 1,980万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00