京都市伏見区羽束師志水町　中古一戸建て

今回ご紹介するのは京都市伏見区羽束師志水町の木造3階建ての中古戸建てです。

【用途地域】
・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

最寄り駅のJR東海道本線「長岡京駅」までバス停「菱川」から約11分（約240ｍ）です。
また、JR東海道本線「長岡京駅」まで徒歩約31分（約2470ｍ）、阪急電鉄京都線「西向日駅」まで徒歩約35分（約2770ｍ）です。

お子様の学校区は、「京都市立羽束師小学校」まで徒歩約7分（約500ｍ）、「京都市立神川中学校」まで徒歩約**6分（約410ｍ）の距離です。

周辺環境は
万代羽束師店 徒歩約 4分（約300ｍ）
ローソン羽束師菱川店 徒歩約 7分（約520ｍ）
こが保育園 徒歩約 8分（約630ｍ）
桂川緑地久我橋東詰公園 徒歩約 38分（約2990ｍ）
伏見羽束師菱川郵便局 徒歩約 5分（約330ｍ）
JA京都中央羽束師支店 徒歩約 5分（約390ｍ）
羽束師保育園 徒歩約 13分（約1000ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は74.09㎡（22.41坪）、建物面積は103.27㎡（31.23坪）です。
間取りは4LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

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心よりお待ちしております！