京都市伏見区久我西出町　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

京都市伏見区久我西出町に所在する5LDK+WIC・駐車場2台付の中古戸建てが販売開始致しました！

今回ご紹介するのは京都市伏見区久我西出町の木造2階建ての中古戸建てです

・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております

最寄り駅の阪急京都本線「西向日」駅まで徒歩約31分（約2400ｍ）です

お子様の学校区は、「京都市立羽束師小学校」まで徒歩約9分（約680ｍ）、「京都市立神川中学校」まで徒歩約10分（約770ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「新鮮市場！久我の杜店」徒歩約9分（約670ｍ）
コンビニ「セブンイレブン京都久我森の宮町店」徒歩約7分（約560ｍ）
コンビニ「ローソン伏見久我の杜店」徒歩約8分（約620ｍ）
スーパー「デイリーカナートイズミヤ羽束師店」徒歩約14分（約1050ｍ）
幼稚園保育園「たんぽぽ保育園」徒歩約4分（約300ｍ）
郵便局「伏見羽束師菱川郵便局」徒歩約12分（約950ｍ）
銀行「京都中央信用金庫久我支店」徒歩約8分（約600ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は99.99㎡（30.24坪）、建物面積は111.5㎡（33.72坪）です
間取りは8.0帖の洋室1室と6.75帖の洋室、6.5帖の洋室、6.0帖の洋室、5.75帖の和室が1室、15.5帖のLDKの5LDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
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物件概要

所在地: 京都府京都市伏見区久我西出町京都市伏見区の不動産一覧

交通: 阪急京都線西向日駅徒歩31分阪急京都線西向日駅の不動産一覧
JR京都線向日町駅徒歩41分JR京都線向日町駅の不動産一覧
JR京都線長岡京駅徒歩43分JR京都線長岡京駅の不動産一覧

学校区: 京都市立羽束師小学校羽束師小学校区の不動産一覧
京都市立神川中学校神川中学校区の不動産一覧

価格: 2,580万円

面積: 土地／99.99㎡、建物／111.5㎡

間取り: 5LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2010年10月

用途地域: 準工業地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: 平坦

接道: 東側私道幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: 省エネ給湯器、給湯、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、TV付バス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、和室、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月2日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-927-498

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周辺施設

西向日駅(阪急京都本線)
徒歩30分（約2400m）

京都市立羽束師小学校
徒歩9分（約680m）

京都市立神川中学校
徒歩10分（約770m）

新鮮市場！久我の杜店
徒歩9分（約670m）

セブンイレブン京都久我森の宮町店
徒歩7分（約560m）

ローソン伏見久我の杜店
徒歩8分（約620m）

デイリーカナートイズミヤ羽束師店
徒歩14分（約1050m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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