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京都市伏見区羽束師鴨川町　中古一戸建て

中古一戸建て

新価格公示日：2025.12.27 旧価格公示日：2025.11.22

京都市伏見区羽束師鴨川町　中古一戸建て

1,680万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

しっかりとした造りの外観は、安心感を与える堅牢なデザインです。長く住み続けられる住まいです。

玄関は、家の顔とも言える大切なスペースで、訪れる人に温かい印象を与え、家全体の雰囲気を引き立てます！

シンプルで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添えます

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しっかりとした造りの外観は、安心感を与える堅牢なデザインです。長く住み続けられる住まいです。

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全居室２面採光・全居室収納を備えたゆとりの3LDKです。

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【家具削除イメージ画像】念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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玄関は、家の顔とも言える大切なスペースで、訪れる人に温かい印象を与え、家全体の雰囲気を引き立てます！

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シンプルで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添えます

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安全性を考慮した駐車場で、大切な車を安心して停められます

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1,680万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 京都府京都市伏見区
Google map
: 近鉄京都線伏見駅徒歩41分
京都市営地下鉄烏丸線竹田駅バス17分徒歩0分
京阪宇治線中書島駅徒歩50分
: 2007年1月／3LDK／3階建／建物89.02㎡／土地57.87㎡

POINT

【全居室６帖以上】ゆとりの間取り ■食洗機付きキッチンで家事がはかどります ■追焚と浴室乾燥で毎日快適バスタイム ■モニタ付オートロックで防犯も安心です ■リビング階段で家族の会話が増えます

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-927-498

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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

石井達也

今回ご紹介するのは、京都市伏見区羽束師鴨川町の木造3階建ての中古戸建てです。

・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

最寄り駅の近鉄京都線「伏見」駅まで徒歩約41分（約3280ｍ）です。
また、京都市烏丸線「竹田」駅までバス約17分「神川小学校前停」徒歩3分（約240ｍ）、京阪電気鉄道宇治線「中書島」駅まで徒歩約50分（約3940ｍ）です。

お子様の学校区は、「京都市立神川小学校」まで徒歩約5分（約390ｍ）、「京都市立神川中学校」まで徒歩約23分（約1840ｍ）の距離です。

周辺環境は
新鮮市場！久我の杜店徒歩約12分（約910ｍ）
ローソン伏見久我橋店徒歩約8分（約620ｍ）
神川保育園徒歩約9分（約660ｍ）
伏見羽束師鴨川郵便局徒歩約7分（約490ｍ）
JA京都市久我支店徒歩約4分（約290ｍ）
桂川緑地久我橋東詰公園徒歩約19分（約1520ｍ）
一般財団法人仁風会京都南西病院徒歩約13分（約1020ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は57.87㎡（約17.5坪）、建物面積は89.02㎡（約26.9坪）です。
間取りは9帖の洋室1室と6帖の洋室2室、15帖のDKの3LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 京都府京都市伏見区京都市伏見区の不動産一覧

交通: 近鉄京都線伏見駅徒歩41分近鉄京都線伏見駅の不動産一覧
京都市営地下鉄烏丸線竹田駅バス17分神川小学校前停徒歩0分京都市営地下鉄烏丸線竹田駅の不動産一覧
京阪宇治線中書島駅徒歩50分京阪宇治線中書島駅の不動産一覧

学校区: 京都市立神川小学校神川小学校区の不動産一覧
京都市立神川中学校神川中学校区の不動産一覧

価格: 1,680万円

面積: 土地／57.87㎡、建物／89.02㎡

間取り: 3LDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2007年1月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側公道幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、グリル、独立キッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付オートロック、照明器具、LDK15畳以上、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、リビング階段、室内洗濯機置場、公営水道、本下水、都市ガス

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

広告有効期限: 2026年2月22日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

伏見駅(近鉄京都線)
徒歩41分（約3280m）

京都市立神川小学校
徒歩5分（約390m）

京都市立神川中学校
徒歩23分（約1840m）

新鮮市場！久我の杜店
徒歩12分（約910m）

ローソン伏見久我橋店
徒歩8分（約620m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。