京都市伏見区羽束師古川町　新築一戸建て　1期　2号棟

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スタッフのおすすめポイント

石田紗也佳

【書斎カウンターあり＋即内覧可！】
■駐車2台分可！前道も6ｍ以上あるので駐車がスムーズです
■WIC+CL+床下収納と収納充実！
■18.6帖のゆったりとしたリビングは2面採光で明るい空間です

◇特徴
・浴室暖房乾燥機がついて雨の日にも心強い設備です。
・キッチンには食器洗浄乾燥機がついて家事の負担を減らせます。
・スーパーまで徒歩10分圏内でお買い物にも気軽な距離です。

◇立地
・羽束師小学校まで徒歩約14分
・神川中学校まで徒歩約11分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地: 京都府京都市伏見区羽束師古川町京都市伏見区の物件一覧→

交通: JR京都線長岡京駅徒歩33分JR京都線長岡京駅の物件一覧→
阪急京都線西向日駅徒歩41分阪急京都線西向日駅の物件一覧→
京阪本線淀駅徒歩44分京阪本線淀駅の物件一覧→

学校区: 京都市立羽束師小学校京都市立羽束師小学校区の物件一覧→
京都市立神川中学校京都市立神川中学校区の物件一覧→

価格: 3,599万円

面積: 土地／99.59㎡（約30.12坪）、建物／99.17㎡（約29.99坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年7月

用途地域: 第2種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 西側公道幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 2戸

建築確認番号: 第KS126-0420-50093号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、浄水器、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、公営水道、都市ガス、バルコニー、シャッター雨戸、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月21日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

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0120-927-498

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徒歩33分（約2620m）

京都市立羽束師小学校
徒歩14分（約1090m）

京都市立神川中学校
徒歩11分（約850m）

万代羽束師店
徒歩8分（約580m）

ローソン羽束師菱川店
徒歩14分（約1110m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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