京都市伏見区久我御旅町　新築一戸建て

京都市伏見区久我御旅町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本物件の土地面積は65.76㎡（19.89坪）、建物面積は94.23㎡（28.51坪）です。
間取りは1階部分に7帖の洋室、2階部分に19.66帖のLDK、3階部分に5.25帖の洋室が２室の3LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、給湯、カウンターキッチン、対面キッチン、システムキッチン、ユニットバス、オートバス、追焚機能、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器、全居室収納、シューズインクローク、都市ガス、南面バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
近鉄京都線「竹田」駅まで徒歩約41分（約3210ｍ）
京都市烏丸線「竹田」駅まで徒歩約41分（約3210ｍ）
ＪＲ東海道本線「向日町」駅まで徒歩約42分（約3290ｍ）

学校区は、「京都市立神川小学校」まで徒歩約8分（約580ｍ）、「京都市立神川中学校」まで徒歩約26分（約2030ｍ）の距離です。

周辺環境は
コンビニ「ローソン伏見久我橋店」徒歩約2分（約160ｍ）
スーパー「新鮮市場！久我の杜店」徒歩約14分（約1100ｍ）
保育園「神川保育園」徒歩約8分（約600ｍ）
郵便局「伏見羽束師鴨川郵便局」徒歩約9分（約680ｍ）
銀行「JA京都市久我支店」徒歩約6分（約480ｍ）
ホームセンター「ケーズデンキ京都伏見店」徒歩約19分（約1470ｍ）
公園「桂川緑地久我橋東詰公園」徒歩約15分（約1190ｍ）
駅「竹田駅（近鉄京都線）」徒歩約42分（約3310ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！