新築一戸建て
京都市伏見区久我森の宮町 新築一戸建て 第１期 ３号棟
3,380万円
（毎月返済 約）
画像一覧（全20枚）
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外壁にサイディング材を使用したおしゃれな外観。色柄バリエーションが豊富なため、住まいの表情を豊かに表現してくれます。また、雨で汚れを落としてくれます！
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4LDKの間取りです
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全3区画、好評分譲中！ ３号棟！
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過熱防止センサー付きガスレンジを採用しており、自動で火が止まるから安心！人造大理石ワークトップやキッチンパネル、浄水器一体化水栓など、奥様に嬉しい設備！
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ゆったり入れる1坪サイズのゆとり空間。バリアフリー設計に手すり付きなので、お子様が小さい時も、老後も安心できる浴室です。収納棚も取り外しができ、お手入れ楽々
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LDKには大きな窓からたくさんの光が入り、明るく、開放的な空間を演出してくれます。お友達が遊びに来た時も自慢のリビングになりますね！
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シンプルで美しいデザインのリビングは、お好みのインテリアにコーディネイトしやすく、家族がやすらぐ癒しの空間が作れますね。
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こちらのお部屋はバルコニーに面しており、日当たり、通風ともに良好です！お布団などもサッと干せて便利ですね
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充実した収納スペースなので、お子様が大きくなって、荷物が増えてもたっぷり収納しておけますね
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収納たっぷりのキャビネットは、使いやすく清潔感のある洗面室に！
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1階、２階どちらにも節水省エネ仕様のシャワートイレを採用しています。
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日当たりの良いバルコニーは、お洗濯が多いときも安心！たくさん干してもカラっと乾きそうです！
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子ども部屋や寝室に用途多彩な明るい洋室
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季節の物などたくさん収納しておける便利なスペースです！
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玄関は防犯性の優れたダブルロックドアです！
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広々としたスペースで車の出し入れがスムーズに行えます。
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幅広い道路が確保されており、車の出入りがスムーズに行えます。周辺環境も整備されており、快適な生活をサポートします。
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から炊きにより一定の温度に達すると自動で火を止めてくれる安心機能、過熱防止センサー付３口タイプ。
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ワイドシンクなので家族が増えても洗い物楽々です
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設定した温度に自動でおふろを沸かしてくれるオートバスリモコン！追炊き機能も付いているので、入浴しながら温度調整
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3,380万円
（毎月返済 約）
ローンシミュレーション
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京都府京都市伏見区久我森の宮町
Google map
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JR京都線長岡京駅 徒歩50分
阪急京都線西向日駅 徒歩40分
JR京都線向日町駅 徒歩46分 
- 2026年6月／4LDK／2階建／建物97.5㎡（約29.49坪）／土地93.02㎡（約28.13坪）
POINT
◆頭金0円で夢のマイホーム
◆今週末土曜日・日曜日のご案内可能
◆お電話でのご予約がスムーズ
◆国が定める住宅性能評価で耐震等級３級を取得！
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スタッフのおすすめポイント
物件概要
- 所在地
- 京都府京都市伏見区久我森の宮町京都市伏見区の物件一覧→
- 交通
- JR京都線長岡京駅 徒歩50分JR京都線長岡京駅の物件一覧→
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JR京都線向日町駅 徒歩46分JR京都線向日町駅の物件一覧→
- 学校区
- 京都市立神川小学校京都市立神川小学校区の物件一覧→
京都市立神川中学校京都市立神川中学校区の物件一覧→
- 価格
- 3,380万円
- 面積
- 土地／93.02㎡（約28.13坪）、建物／97.5㎡（約29.49坪）
- 間取り
- 4LDK
- 階数
- 2階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2026年6月
- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 南側公道 幅員5.9m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- -
- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 総戸数
- 3戸
- 建築確認番号
- 第KS125-0420-58885号
- 駐車場
- カースペース 2台
- 設備
- 給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、ダウンライト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、フローリング
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年8月21日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
この物件の
地域と不動産の情報
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◆国が定める住宅性能評価で耐震等級３級を取得！
◇立地
・ＪＲ東海道本線 (JR西日本)線「長岡京駅」歩５０分（3960ｍ）
・阪急電鉄京都線「西向日駅」歩４０分（3140ｍ）
・京都市立神川小学校歩４分（290ｍ）
・京都市立神川中学校歩２１分（1650ｍ）
◇特徴
・国が定める住宅性能評価で耐震等級３級を取得！また、設計性能評価＋建設性能評価をW取得しております
・駐車２台可能／対面式キッチン／南バルコニー／IoT住宅
◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします
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