京都市伏見区羽束師菱川町 中古一戸建て
全居室二面採光の快適な戸建住宅です！
収納充実な３ＬＤＫの間取りです
使い勝手の良いカウンターキッチンは、調理スペースが広く、料理の効率がアップします。快適なキッチンライフを提供します。
ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにします。
【家具設置イメージ】リビングは、シンプルでありながらもスタイリッシュなデザインです。快適な暮らしをサポートします。
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この物件には、安心のTVモニター付きインターホンを完備しています。訪問者の顔を確認できるので、防犯対策もバッチリです！
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初めてのマイホーム購入にいかがでしょうか
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京都府京都市伏見区
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阪急京都線西向日駅 徒歩33分
JR京都線長岡京駅 徒歩34分
JR京都線向日町駅 徒歩43分 
- 2022年12月／3LDK／2階建／建物90.46㎡／土地85.8㎡
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物件概要
- 所在地
- 京都府京都市伏見区京都市伏見区の不動産一覧
- 交通
- 阪急京都線西向日駅 徒歩33分阪急京都線西向日駅の不動産一覧
JR京都線長岡京駅 徒歩34分JR京都線長岡京駅の不動産一覧
JR京都線向日町駅 徒歩43分JR京都線向日町駅の不動産一覧
- 学校区
- 京都市立羽束師小学校羽束師小学校区の不動産一覧
京都市立神川中学校神川中学校区の不動産一覧
- 価格
- 2,998万円
- 面積
- 土地／85.8㎡、建物／90.46㎡
- 間取り
- 3LDK
- 階数
- 2階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2022年12月
- 用途地域
- 準工業地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 東側公道 幅員5.0m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 無
- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 駐車場
- カースペース 1台
- 設備
- 食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、ディンプルキー、LDK15畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、シューズボックス、納戸、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、オール電化、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、ルーフバルコニー、フローリング、全室フローリング
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 専任媒介
- 広告有効期限
- 2026年2月20日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
徒歩33分（約2640m）
徒歩4分（約300m）
徒歩3分（約240m）
徒歩9分（約720m）
徒歩5分（約340m）
徒歩12分（約940m）
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本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。
最寄り駅の 阪急電鉄京都線「西向日駅」 駅まで徒歩33分（約 2640ｍ）です。
また、ＪＲ東海道本線「長岡京駅」 駅まで徒歩約 15分（約 1200ｍ）、ＪＲ東海道本線「向日町駅」 駅まで徒歩約 20分（約 1600ｍ）です。
お子様の学校区は、「京都市立羽束師小学校」まで徒歩約 4分（約 400ｍ）、「京都市立神川中学校」まで徒歩約 3分（約 450ｍ）の距離です。
周辺環境は
万代羽束師店 徒歩約 6分（約 480ｍ）
ローソン羽束師菱川店 徒歩約 4分（約 320ｍ）
こが保育園 徒歩約 10分（約 800ｍ）
伏見羽束師菱川郵便局 徒歩約 7分（約 560ｍ）
JA京都中央羽束師支店 徒歩約 9分（約 720ｍ）
RVパークStandOut KYOTO 徒歩約 15分（約 1200ｍ）
デイリーカナートイズミヤ羽束師店 徒歩約 8分（約 640ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。
本物件の土地面積は 85.80㎡（25.95坪）、建物面積は 90.46㎡（27.36坪）です。
間取りは 8帖と5.4帖の洋室 、5.4帖の納戸が1室、15.4帖のLDK の3LDK の間取りとなっております。
資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！