京都市伏見区羽束師古川町　新築一戸建て　２４号地

パノラマ写真

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

石井達也

今回ご紹介するのは京都市伏見区羽束師古川町の新築一戸建てです。

・本物件の所在する地域は第2種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。メインは住居地域ですが、パチンコやカラオケ・麻雀屋などの施設は建てることが可能となっています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域です。

最寄り駅のJR東海道本線「長岡京」駅まで徒歩約36分（約2880m）です。また、阪急電鉄京都線「西向日」駅まで徒歩約42分（約3360m）です。

お子様の学校区は、「京都市立羽束師小学校」まで徒歩約13分（約1040m）、「京都市立神川中学校」まで徒歩約10分（約800m）の距離です。

周辺環境は以下の通りです：

コンビニ「ローソン羽束師菱川店」徒歩約16分（約1280m）
コンビニ「ローソン伏見久我の杜店」徒歩約15分（約1160m）
ドラッグストア「キリン堂羽束師店」徒歩約8分（約620m）
ホームセンター「ジョーシン長岡京店」徒歩約23分（約1780m）
飲食店「ほっかほっか亭羽束師店」徒歩約13分（約970m）
総合病院「一般財団法人仁風会京都南西病院介護医療院」徒歩約16分（約1240m）
郵便局「伏見羽束師菱川郵便局」徒歩約14分（約1090m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は90.00㎡（公簿）、建物面積は87.77㎡です。間取りは3LDKで、15.8帖のLDK、8.8帖の洋室、6帖の洋室、5.3帖の洋室、さらに小屋裏収納がございます。

資料だけではわからないことがたくさんございます！陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府京都市伏見区羽束師古川町京都市伏見区の不動産一覧

交通: JR京都線長岡京駅徒歩36分JR京都線長岡京駅の不動産一覧
阪急京都線西向日駅徒歩42分阪急京都線西向日駅の不動産一覧

学校区: 京都市立羽束師小学校羽束師小学校区の不動産一覧
京都市立神川中学校神川中学校区の不動産一覧

価格: 3,180万円

面積: 土地／90㎡、建物／87.77㎡

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2023年4月

用途地域: 第2種住居地域

都市計画: -

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: 平坦

接道: 北西側公道幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: 有　2台

設備: 公営水道、下水道、システムキッチン、給湯、追焚機能、洗面所独立、フローリング、食器洗浄乾燥機、温水洗浄便座、オール電化、カウンタキッチン、シューズインクローク、太陽光発電システム

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月22日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-927-498

この物件に問合せ

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

周辺施設

淀駅(京阪本線)
徒歩41分（約3280m）

京都市立羽束師小学校
徒歩16分（約1260m）

京都市立神川中学校
徒歩15分（約1170m）

ローソン羽束師菱川店
徒歩16分（約1280m）

ローソン伏見久我の杜店
徒歩15分（約1160m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

試算する

試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！