京都市伏見区新中町　中古テラスハウス

今回ご紹介するのは京都市伏見区新中町の木造2階建ての中古テラスハウスです。

最寄り駅の京阪本線「中書島」駅まで徒歩約5分（約400ｍ）です。
また、近鉄京都線「桃山御陵前」駅まで徒歩約17分（約1300ｍ）です。
そのほかＪＲ奈良線「桃山」駅まで徒歩約22分（約1700ｍ）です。
「中書島」駅は特急停車駅なのでお出掛けに大変便利です。
また近鉄、ＪＲもご利用できるので通勤通学もスムーズ。

お子様の学校区は、「京都市立伏見南浜小学校」まで徒歩約11分（約850ｍ）、「京都市立伏見中学校」まで徒歩約17分（約1300ｍ）の距離です。

本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

周辺施設は
京都市立伏見南浜幼稚園徒歩約10分（約780ｍ）
ローソン 「伏見中書島店」徒歩約4分（約290ｍ）
ファミリーマート 「伏見中書島店」徒歩約6分（約480ｍ）
Green's K(グリーンズケー)「 大手筋店」徒歩約10分（約790ｍ）
業務スーパー 「大手筋店」徒歩約10分（約800ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

土地面積は37.26㎡（11.27坪）、建物面積は37.56㎡（11.36坪）です。
間取りは1階部分にダイニングスペース、2階部分に4.5帖の和室と7帖の和室の２ＤＫのお部屋になります。

初めてのマイホーム購入にいかがでしょうか。
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陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
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