京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町　新築一戸建て　１７号棟

京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です　マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております　指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です　但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています　高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

本物件の土地面積は124.79㎡（約37.74坪）、建物面積は99.64㎡（約30.14坪）です
間取りは1階部分に7.8帖の洋室、6.1帖の洋室、5.2帖の洋室（※注意: ここで「の」を使用しないよう、5.2帖の洋室と記載します）、5.2帖の洋室、2階部分に17.7帖のLDKの3LDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、独立洗面台、各居室収納スペース、シューズインクローゼット、バルコニーなど充実した設備があります

交通アクセスは、
JR奈良線「ＪＲ藤森」駅まで徒歩約13分（約1040m）
京阪本線「墨染」駅まで徒歩約16分（約1280m）
近鉄京都線「近鉄丹波橋」駅まで徒歩約18分（約1440m）

学校区は、「京都市立藤森小学校」、「京都市立藤森中学校」のエリアです

周辺環境は
公園「伏見北堀公園」徒歩約9分（約646m）
郵便局「京都深草大亀谷郵便局」徒歩約9分（約662m）
コンビニ「セブン-イレブン 深草大亀谷店」徒歩約11分（約827m）
病院「京都市桃陽病院」徒歩約14分（約1100m）
銀行「京都中央信用金庫 墨染支店」徒歩約17分（約1360m）
ドラッグストア「マツモトキヨシ 京阪丹波橋駅店」徒歩約19分（約1520m）
スーパー「フレスコ 墨染店」徒歩約20分（約1530m）
スーパー「成城石井 近鉄丹波橋店」徒歩約20分（約1540m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ
心よりお待ちしております