京都市伏見区中島宮ノ前町　中古一戸建て

今回ご紹介するのは京都市伏見区中島宮ノ前町の木造3階建ての中古戸建てです。

本物件の所在する地域は第2種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
メインは住居地域ですが、パチンコやカラオケ・麻雀屋などの施設は建てることが可能となっています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域です。

交通アクセスは、 京都市烏丸線「竹田」駅まで徒歩約21分（約1630ｍ） 近鉄京都線「伏見」駅まで徒歩約20分（約1580ｍ） 京都市烏丸線「くいな橋」駅まで徒歩約31分（約2460ｍ）

学校区は、「京都市立 下鳥羽小学校」まで徒歩約18分（約1300ｍ）、「京都市立 伏見中学校」まで徒歩約38分（約2700ｍ）の距離です。

周辺環境
スーパー「A－プライス京都南店」徒歩約5分（約380ｍ）
コンビニ「ローソン城南宮店」徒歩約6分（約480ｍ）
スーパー「パケット新堀川店」徒歩約12分（約900ｍ）
「ドン・キホーテ京都伏見店」徒歩約7分（約450ｍ）
「伏見下鳥羽郵便局」徒歩約14分（約1050ｍ）
「京都銀行　下鳥羽支店」徒歩約6分（約480ｍ）
「下鳥羽公園」徒歩約10分（約730ｍ）
「京都城南診療所」徒歩約18分（約1440ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

土地面積は51.04㎡（15.43坪）、建物面積は93.82㎡（28.38坪）です。
間取りは1階部分は駐車スペースです。2階部分に約7帖のDKと5.5帖の洋室、3階部分に6帖の洋室が2室、3帖の洋室が1室4DKタイプ間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

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心よりお待ちしております！