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京都市伏見区下鳥羽南円面田町　中古一戸建て

中古一戸建て

新価格公示日：2025.06.14 旧価格公示日：2025.01.16

京都市伏見区下鳥羽南円面田町　中古一戸建て

1,980万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

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閑静な住宅街にたたずむ３階建て住宅です

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３LDKの間取りです

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玄関回りはゆったり広々

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周辺は閑静な住宅街につき住環境良好です

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駐車スペース完備！

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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1,980万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 京都府京都市伏見区
Google map
: 京阪宇治線中書島駅バス12分徒歩0分
近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩30分
京阪本線伏見桃山駅徒歩29分
: 2005年7月／3LDK／2階建／建物103.68㎡／土地59.97㎡

POINT

■月々４万円台より購入可 ■LDK１６帖／各居室7.5帖以上 ■両面バルコニー／各居室収納付き ■本日ご案内可能！ ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-927-498

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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

石井達也

今回ご紹介するのは京都市伏見区下鳥羽南円面田町の木造3階建ての中古戸建てです。

本物件の所在する地域は第2種住居地域です。
マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、
ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
メインは住居地域ですが、パチンコやカラオケ・麻雀屋などの施設は建てることが可能です。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域です。

最寄り駅は
京阪電鉄宇治線「中書島」駅までバス12分、「横大路」停から約2分（約160ｍ）
近鉄京都線「桃山御陵前」駅まで徒歩約30分（約2380ｍ）

お子様の学校区は
「京都市立下鳥羽小学校」まで徒歩約14分（約1120ｍ）
「京都市立下鳥羽中学校」まで徒歩約31分（約2480ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「バロー下鳥羽店」徒歩約12分（約890ｍ）
コンビニ「ファミリーマート伏見横大路店」徒歩約2分（約160ｍ）
こども園「横大路こども園」徒歩約13分（約1030ｍ）
銀行「JA京都中央洛南支店」徒歩約12分（約910ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、
実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は59.97㎡（18.14坪）、建物面積は103.68㎡（31.36坪）です。
間取りは3LDKとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 京都府京都市伏見区京都市伏見区の不動産一覧

交通: 京阪宇治線中書島駅バス12分横大路停徒歩0分京阪宇治線中書島駅の不動産一覧
近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩30分近鉄京都線桃山御陵前駅の不動産一覧
京阪本線伏見桃山駅徒歩29分京阪本線伏見桃山駅の不動産一覧

学校区: 京都市立下鳥羽小学校下鳥羽小学校区の不動産一覧
京都市立伏見中学校伏見中学校区の不動産一覧

価格: 1,980万円

面積: 土地／59.97㎡、建物／103.68㎡

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2005年7月

用途地域: 第2種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側私道幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: -

設備: 給湯、グリル、システムキッチン、バス、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK15畳以上、和室、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、電気、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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周辺施設

中書島駅(京阪本線)
徒歩28分（約2190m）

京都市立下鳥羽小学校
徒歩14分（約1120m）

京都市立伏見中学校
徒歩31分（約2480m）

バロー下鳥羽店
徒歩12分（約890m）

ファミリーマート伏見横大路店
徒歩2分（約160m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。