京都市伏見区両替町１１丁目 新築一戸建て
シンプルで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添える新築戸建てです
全居室6帖以上でウォークインクローゼットがありお部屋を広く使用できる2SLDK！
手荒れを防げる食洗器付きキッチン。食器洗いの時間を短縮して、家族の時間や趣味の時間にあてられます
落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにする素敵な選択です。
２階リビングはプライバシーの確保ができますね！アクセントクロスは、おしゃれで個性的な空間を演出し、居心地の良さを高めます！
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京都府京都市伏見区
Google map
-
京阪本線丹波橋駅 徒歩2分
近鉄京都線近鉄丹波橋駅 徒歩4分
近鉄京都線伏見駅 徒歩13分 
- 2026年1月／2SLDK／3階建／建物89.9㎡／土地75.27㎡
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物件概要
- 所在地
- 京都府京都市伏見区京都市伏見区の不動産一覧
- 交通
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- 学校区
- 京都市立伏見板橋小学校伏見板橋小学校区の不動産一覧
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- 価格
- 4,780万円
- 面積
- 土地／75.27㎡、建物／89.9㎡
- 間取り
- 2SLDK
- 階数
- 3階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2026年1月
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 80%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 南側公道 接面3.7m 幅員6.1m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 済：1.43㎡
- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 総戸数
- -
- 建築確認番号
- 第R07確認建築PLN奈支0155号
- 駐車場
- カースペース 1台
- 設備
- 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、全居室6畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年2月20日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
徒歩2分（約160m）
徒歩4分（約320m）
徒歩8分（約580m）
徒歩7分（約530m）
徒歩1分（約10m）
徒歩4分（約320m）
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物件を保存しました！
本物件の所在する地域は近隣商業地域で、マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
駅周辺や商店街・商業地域周辺の国道や県道などの幹線道路沿いに指定されることが多く、日常生活の為の店舗やスーパーが周辺に建てられています。
賑やかで活気があり、利便性の高い生活を過ごしていただける地域となっております。
本物件の土地面積は75.27㎡（22.76坪）、建物面積は89.90㎡（27.19坪）です。
間取りは2SLDKタイプの間取りとなっております。
設備仕様としては、システムキッチン、ユニットバス、TVモニター付インターホン、独立洗面台、各居室収納スペース、ウォークインクローゼット、バルコニーなど充実した設備があります。
交通アクセスは、
京阪電気鉄道京阪線「丹波橋駅」まで徒歩約2分（約160m）
近鉄京都線「近鉄丹波橋駅」まで徒歩約4分（約320m）
近鉄京都線「伏見駅」まで徒歩約13分（約1020m）
学校区は、「京都市立伏見板橋小学校」まで徒歩約4分（約320m）「京都市立伏見中学校」まで徒歩約8分（約580m）の距離です。
周辺環境は
成城石井近鉄丹波橋店 徒歩約7分（約530m）
ファミリーマート伏見丹波橋通り店 徒歩約1分（約10m）
京都市立伏見板橋幼稚園 徒歩約7分（約560m）
伏見京町北郵便局 徒歩約5分（約350m）
ゆうちょ銀行大阪支店近鉄丹波橋駅内出張所 徒歩約7分（約520m）
万代丹波橋店 徒歩約4分（約320m）
セブンイレブン京都丹波橋駅西店 徒歩約1分（約60m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
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心よりお待ちしております！