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    中古一戸建て リフォーム済 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.10.19
    旧価格公示日：2025.10.04     京都市伏見区羽束師志水町　中古一戸建て 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    1,699万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.10.19　旧価格公示日：2025.10.04
    物件価格/
    1,699万円
    毎月返済/
    約4.4万円
    建物面積/
    85.59m²
    土地面積/
    48.23m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1997年9月
    最寄り駅/JR京都線「長岡京」駅／阪急京都線「西向日」駅／京阪本線「淀」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区羽束師志水町

    【LDK約14帖】全居室6帖以上
    ■2025年8月リフォーム済みで内装綺麗
    ■お買い物施設は徒歩約10分圏内で生活便利です
    ■広々と段差の少ない平坦地です

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは京都市伏見区羽束師志水町の木造3階建ての中古戸建てです。

    本物件の所在する地域は準工業地域で、住宅や商業施設と中小の工場が混在し、昔ながらの職人町や町工場街なども建てられる土地です。
    静かな暮らしと便利な立地のバランスが良く魅力のエリアです。大きな工場などは少なく、街の中には住宅やお店、小さなオフィスなどがバランスよく建てられるようになっています。

    交通アクセス
    ＪＲ東海道本線「長岡京」駅までバス停「菱川」から約6分（約480ｍ）です。
    阪急電鉄京都線「西向日」駅まで徒歩約36分（約2880ｍ）
    京阪電気鉄道京阪線「淀」駅まで徒歩約48分（約3840ｍ）です。

    お子様の学校区は
    「京都市立羽束師小学校」まで徒歩約8分（約480ｍ）
    「京都市立神川中学校」まで徒歩約7分（約560ｍ）の距離です。

    周辺環境
    スーパー「万代羽束師店」徒歩約分（約480ｍ）
    スーパー「デイリーカナートイズミヤ羽束師店」徒歩約9分（約720ｍ）
    スーパー「新鮮市場！久我の杜店」徒歩約12分（約960ｍ）
    コンビニ「ローソン羽束師菱川店」徒歩約8分（約640ｍ）
    商業施設「ファッションセンターしまむら伏見店」徒歩約7分（約560ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。


    本物件の土地面積は48.23㎡（14.58坪）、建物面積は85.59㎡（25.89坪）です。
    間取りはＬＤＫ約14帖、洋室3室（約7帖2室、約6帖1室）の3LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    石井 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区羽束師志水町
    交通
    JR京都線長岡京駅バス16分菱川停徒歩6分 ・阪急京都線西向日駅徒歩36分 ・京阪本線淀駅徒歩48分
    学校区
    京都市立羽束師小学校
    京都市立神川中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,699万円
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    1997年9月
    土地面積
    48.23m²
    建物面積
    85.59m²
    接道
    西側公道 接面5.0m 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    準工業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダウンライト、全居室6畳以上、クローゼット、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月5日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 長岡京駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約32分（約2520m）
    • 京都市立羽束師小学校 徒歩約8分（約620m）
    • 京都市立神川中学校 徒歩約7分（約530m）
    • 万代羽束師店 徒歩約5分（約420m）
    • デイリーカナートイズミヤ羽束師店 徒歩約8分（約660m）
    • 新鮮市場！久我の杜店 徒歩約12分（約940m）
    • ローソン羽束師菱川店 徒歩約7分（約570m）
    • ローソン伏見久我の杜店 徒歩約9分（約710m）
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    NO.3232596　 京都市伏見区羽束師志水町　中古一戸建て　 1,699万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00