京都市伏見区久我本町 新築一戸建て
シンプルで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添える新築戸建てです
3LDKの間取りは、家族の成長に合わせて柔軟に対応できる設計です。快適な居住空間を提供します。
手荒れを防げる食洗器付きキッチン。食器洗いの時間を短縮して、家族の時間や趣味の時間にあてられます
ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにします。
リビングは、落ち着いた色合いのフローリングが特徴です。家族の時間を大切にする理想的な空間です。
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京都府京都市伏見区
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JR京都線向日町駅 バス11分 徒歩0分
阪急電鉄京都線東向日駅 徒歩43分
京都市営地下鉄烏丸線竹田駅 徒歩42分 
- 2025年10月／3LDK／2階建／建物89.1㎡／土地127.68㎡
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物件概要
- 所在地
- 京都府京都市伏見区京都市伏見区の不動産一覧
- 交通
- JR京都線向日町駅 バス11分久我停 徒歩0分JR京都線向日町駅の不動産一覧
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- 学校区
- 京都市立神川小学校神川小学校区の不動産一覧
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- 価格
- 3,299万円
- 面積
- 土地／127.68㎡、建物／89.1㎡
- 間取り
- 3LDK
- 階数
- 2階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2025年10月
- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／160%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 南東側公道 接面16.9m 幅員3.4m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 有：10.33㎡
- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 総戸数
- 1戸
- 建築確認番号
- 第R06確認建築IPEC00827号
- 駐車場
- カースペース 2台
- 設備
- 食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、LDK18畳以上、クローゼット、全居室収納、屋根裏収納、シューズインクローク、リビング階段、室内洗濯機置場、家庭菜園、バルコニー、南面バルコニー、庭、専用庭、南庭、複層ガラス、全居室複層ガラス、フローリング、全室フローリング、吹抜
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年2月20日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
徒歩38分（約3010m）
徒歩12分（約911m）
徒歩30分（約2350m）
徒歩20分（約1540m）
徒歩4分（約280m）
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【用途地域】
本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。 また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。 ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。
本物件の土地面積は127.68㎡（約38.6坪）、建物面積は89.10㎡（約26.9坪）です。 間取りは1階部分に○帖の洋室、2階部分に○帖のLDK、3階部分に○帖の洋室、○帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。
設備仕様としては、食器洗浄乾燥機、カウンターキッチン、対面キッチンなど充実した設備があります。
交通アクセスは、 JR東海道本線「向日町」駅までバス11分（久我 停歩4分、約320m） 阪急電鉄京都線「東向日」駅まで徒歩約43分（約3440m） 京都市烏丸線「竹田」駅まで徒歩約42分（約3320m）
学校区は、「京都市立神川小学校」まで徒歩約12分（約911m）、「京都市立神川中学校」まで徒歩約30分（約2350m）の距離です。
周辺環境は スーパー「新鮮市場！久我の杜店」徒歩約20分（約1540m） コンビニ「ファミリーマート久我石原町店」徒歩約4分（約280m） 幼稚園・保育園「神川保育園」徒歩約14分（約1050m） 郵便局「伏見羽束師鴨川郵便局」徒歩約15分（約1130m） 銀行「JA京都市久我支店」徒歩約12分（約930m） 公園「塔ノ森公園」徒歩約13分（約1020m） 総合病院「一般財団法人仁風会京都南西病院」徒歩約21分（約1650m）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！